Займ под залог предоставляет 2019 год

Если человек срочно нуждается в деньгах, а взять их неоткуда, то банки предлагают такую услугу, как кредит под залог недвижимости, предоставляющую возможность заемщику получить большую сумму на самые разные цели, от приобретения квартиры до возможности сделать дома ремонт или отдохнуть. Такие продукты популярны в банковской среде, поскольку банк обезопасит себя от рисков, выдавая деньги – если займ под залог недвижимости перестанет оплачиваться, то собственность просто отторгается у заявителя.

Что такое кредит под залог недвижимости

В связи с расширением рынка строительства личного жилья банки стали все охотнее давать деньги под залог недвижимости, предлагая их своим клиентам тогда, когда у последних нет средств на покупку нового жилища, или есть непокрываемая разница между ценой старого жилья и нового. Даже если цели клиентов не касаются ипотеки, то банки все равно идут на ссуживание, если в качестве обеспечения человек предоставляет жилье или любой другой товар, априори пользующийся на рынке спросом.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Для закона целевой кредит под залог недвижимости равноценен ипотеке, потому что все равно, приобретаете вы новое жилье, беря под эту цель деньги, или берете средства на другие цели, закладывая недвижимое имущество – такой займ считается целевым. Встречаются варианты, когда человек, желая улучшить свои жилищные условия, хочет у кредитной организации взять деньги в долг, заложив недвижимость, которая у него уже имеется. В договоре специально прописываются условия, которые предполагают, что человек будет тратить полученные средства исключительно на приобретение жилья.

Нецелевой кредит под залог квартиры

Многие крупные банки, например, Сбербанк, предлагают нецелевой займ под залог квартиры, который предусматривает, что деньги, предоставляемые заявителю, могут быть потрачены как угодно, и ему не нужно будет предоставлять отчетность по этому поводу. Такие продукты Сбербанка должны быть популярными среди клиентов, однако необходимость собирать множество документов, одно перечисление которых занимает два листа, и вероятность при этом так и не получить деньги, отпугивают возможных заявителей.

Кредит под залог земельного участка

Если у человека нет квартиры, которая, по документам, является его собственностью, то многие банки, например, Россельхозбанк, предлагают взять кредит под залог земельного участка, если он принадлежит потенциальному заемщику. Желательно, чтобы участок находился в хорошем районе, на нем были какие-то постройки, чтобы банк имел возможность, в случае просрочки платежей по заемным средствам, легко и выгодно его продать.

Кредитные компании могут принимать в обеспечение займа любое имущество, выдавая под него потребительские ссуды – это может быть легковой, грузовой автотранспорт, машины специального назначения, автокраны, экскаваторы, даже предметы антиквариата, хотя в данном случае банки неохотно рассматривают такое обеспечение, поскольку антикварные предметы требуют независимой оценки, да и продажа их потом не так проста.

Займ под залог вещей: проценты в ломбардах, договор займа и советы заемщикам

В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог вещей в ломбарде. Узнаем, остаются ли вещи у заемщика и можно ли оценить залог на дому. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию по оформлению займа, собрали обязательные пункты договора и советы по получению денег через ломбард.

Где можно взять займ под залог вещей?

Деньги под залог — один из типов займов, который предоставляют частные лица и различные коммерческие и некоммерческие структуры. Суть в том, что для получения средств заемщик должен отдать взамен ликвидное имущество. Один из способов оформления займа — получение средств под залог вещей.

Чаще всего такой кредит можно получить в ломбардах — организациях, которые профессионально занимаются предоставлением заемных средств под залог имущества.

Их деятельность основывается на закладных принципах, поэтому в процессе возврата имущества должнику придется выплатить не только одолженную сумму, но и определенный процент за пользование деньгами.

Какие вещи подойдут в качестве залога?

Кредит можно получить под залог практически любых изделий, которые представляют определенную ценность. Самый распространенный вариант залоговых вещей для займа денег — драгоценности. Это различные украшения, золото, серебро и т. д. Под такие предметы можно с легкостью получить деньги в любом ломбарде.

Второй вариант по популярности — бытовая техника начиная с мобильных устройств и заканчивая утюгом, ноутбуком и даже стиральной машиной. Нередко закладывают разнообразные меховые и кожаные изделия — шубы, сумки, шапки и т. д. Антиквариат также пользуется популярностью у многих заемщиков — монеты, картины, часы и другие ликвидные предметы старины.

Обязательное условие для любой залоговой вещи — она должна находиться в хорошем (рабочем) состоянии. Желательно наличие чека или упаковки. Не принимаются в залог неработающие изделия, если это техника, часы, различные гаджеты и т. д.

Условия займа

Обязательный этап получения займа — оценка залоговых предметов. Сам займ не требует длительной процедуры оформления. Деньги можно получить сразу на месте при наличии у клиента паспорта и залогового предмета.

Это интересно:  Займ под залог птс в химках 2019 год

В случае с габаритными вещами дело обстоит сложнее. Привезти в ломбард, например, стиральную машину довольно проблематично. В этом случае займ под залог вещей предполагает оценку имущества специалистами прямо на дому. Но такая процедура довольно часто проводится на платной основе.

Преимущество здесь в том, что залоговые вещи после проведения оценки остаются у вас. Вывозить их никуда не нужно. Ломбард истребует только документы на имущество (техпаспорт, квитанции и т. д.).

Процентная ставка начисляется на ежедневной или ежемесячной основе. Минимальная ежедневная ставка — 0,2%, ежемесячная начинается от 1%. Что касается суммы займа, то клиент ломбарда может получить до 80% от рыночной стоимости залогового изделия.

Договор займа под залог вещей

Договор на займ под залог вещей обязателен, поскольку он является гарантией выполнения обязательств обеими сторонами. В случае возникновения конфликтных ситуаций можно обратиться в суд и уже там разрешить спорный вопрос.

В договор вносятся следующие пункты:

  • Стоимость имущества и размер займа.
  • Условия, на которых заемщик получает денежные средства.
  • Процентная ставка и обязанности в процессе выплаты долга.
  • Права участвующих сторон.
  • Дополнительные условия.
  • Реквизиты заемщика и кредитора.
  • Решение по залогу в случае невыплаты долга.
  • Обстоятельства, при которых соглашение можно расторгнуть в одностороннем порядке.

Форма договора письменная. После составления документа клиент получает квитанцию, удостоверяющую его заключение. Соглашение всегда носит срочный характер, т. е. оформляется на конкретный срок. По его истечении ломбард обязан хранить вещь еще два месяца со взиманием платы в рамках условий договора.

После этого, если заемщик так и не погасит долг, то ломбард имеет право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Как взять займ под залог вещей?

Весь процесс оформления займа в ломбарде можно разделить на несколько этапов:

Для получения денег в долг вам необходимо определиться с предметом залога, после чего посетить офис одного из ломбардов в вашем городе. В некоторых случаях заявку на займ можно оформить на сайте ломбарда или заполнить специальную анкету уже на месте.

Вы предъявляете залоговую вещь для проведения оценки или выезжаете со специалистом по месту жительства, где находится предмет залога.

Проводится оценка, на основании которой согласовывается сумма займа, срок пользования деньгами, процентная ставка и прочие условия.

Если вас все устраивает, то составляется договор, в котором отражаются оговоренные условия. Вы знакомитесь с содержанием и подписываете его вместе с представителем ломбарда.

Только после подписания соглашения вы передаете на хранение залоговое имущество, а взамен получаете оговоренную сумму наличными и залоговый лист (квитанцию).

Он подтверждает передачу предмета залога и заключение соглашения.

Оценка залога

Оценка залогового имущества проводится кредитором с разрешения заемщика либо с помощью профессионального оценщика.

Процедура выполняется с учетом рыночной стоимости имущества, текущего состояния, наличия или отсутствия гарантий, престижности бренда и т. д.

Порядок проведения оценки зависит от самого ломбарда. В некоторых организациях она проводится только вживую, с выездом специалиста на место, если речь идет о габаритных предметах. В других ломбардах достаточно предъявить фотографию хорошего качества, на которой изображено залоговое имущество, чтобы специалист имел возможность объективно его оценить.

Советы заемщикам по получению займа под залог вещей

Чтобы получить деньги на выгодных условиях, ознакомьтесь со следующими советами:

Перед обращением в ломбард просмотрите информацию о выбранной организации в интернете, почитайте отзывы заемщиков и т. д.

В самом офисе потребуйте копии уставных документов и лицензию, разрешающую подобную деятельность.

Если вы уже пользовались услугами ломбарда, и условия вас устроили, то можно повторно туда обращаться. Так вы станете постоянным клиентом и сможете рассчитывать на более выгодные условия займа.

По возможности погашайте задолженность частями, особенно если речь идет о крупной сумме. Так можно быстрее выплатить долг или уменьшить финансовую нагрузку в конце срока действия займа.

В процессе выкупа имущества обязательно осмотрите его и проверьте. После вашей подписи претензии не принимаются.

В некоторых ломбардах возможно увеличение размера займа уже после его получения. Метод работает в случае сдачи в залог ювелирных изделий, при росте стоимости золота и других драгоценных металлов.

Погасить задолженность может другой человек, но для этого вам необходимо составить доверенность с указанием в документе данных из его паспорта.

В ломбарде вы можете купить залоговые вещи по цене, которая значительно ниже рыночной.

Ломбардные займы в целом — неплохой вариант для быстрого решения финансовых проблем, но к такому виду кредита нужно относиться со всей ответственностью.

Правильно оценивайте свои возможности, особенно по возврату крупной суммы и процентов. Просрочки влекут наложение штрафов, а при невозврате долга вы рискуете потерять свое имущество.

Условия предоставления займа под залог недвижимости:

Размер займа от 1.000.000р до 500.000.000 :

Срок выдачи денег — от 2 до 5 дней по договоренности:

Возможны 3-и варианта сроков выдачи денег, в зависимости от договорённости:

  1. Срочная выдача суммы займа в полном объёме в течение 2-х дней. 1 день – оформление, подписание всех необходимых документов и сдача документов на государственную регистрацию. 2-й день – получение зарегистрированных документов и выдача займа.
  2. Выдача части займа до 30% от общей суммы за один день. Остальная часть займа выдаётся через 5 дней.
  3. В обычном порядке. Выдача всей суммы займа через пять дней. 1-й день оформление, подписание всех необходимых документов. Подача оформленных документов на государственную регистрацию. Регистрация залога недвижимости в течение 5 — и дней. 5-й день – получение всей суммы займа.
Это интересно:  Займ под залог авто в казани 2019 год

Срок предоставления займа от 3 мес. до 15 лет:

  • Минимальный срок предоставления займа – 3 месяца.
  • Максимальный срок предоставления займа – 15 лет.

Размер процентов на сумму займа — от 2% в месяц

Размер суммы займа — до 70%

— от рыночной (кадастровой) стоимости закладываемой недвижимости.

Предмет залога по договору займа:

Недвижимое имущество в Москве либо в Московской области не далее 30 км. от МКАД:

  • Квартира, доля квартиры, комната;
  • Жилой дом, таунхаус, квартира в таунхаусе, доля жилого дома;
  • Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • Нежилое помещение (коммерческая недвижимость).

Требования к недвижимому имуществу для залога:

  • Не допускается залог недвижимости, находящейся в аварийном состоянии;
  • Недвижимость не должна подлежать сносу;
  • В закладываемой недвижимости не должны быть «прописаны» граждане, имеющие право пожизненного пользования этой недвижимостью, нетрудоспособные, находящиеся на иждивении залогодателя, отбывающие в местах лишения свободы или находящиеся на принудительном лечении.

Срок рассмотрения вопроса и принятия решения о выдаче займа — до 24 часов

— с момента подачи заявки на получение займа и предоставления информации об объекте недвижимости.

Документы для рассмотрения возможности предоставления займа под залог недвижимости

Копии:

  1. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
  2. Паспорт заёмщика;
  3. Единый жилищный документ (ЕЖД).

Как оформить кредит под залог?

Прочтение этой статьи займет у вас примерно 8 минут.

Ранее мы уже писали о кредитах с обеспечением: уделили внимание особенностям этого вида займов и формам обеспечения.

В этом материале мы подробно рассмотрели:

  • Виды залога
  • Требования к залоговому имуществу
  • Процедуру оформления кредита под залог
  • Этапы взыскания долгов

Обеспеченная форма кредитования отличается комфортными для заемщика условиями финансирования. Предоставление залога снижает риск невозврата средств, делая соглашение с заемщиком более безопасным для кредитора. Даже в случае просрочки кредита финансовое учреждение может получить выгодную компенсацию, продав заложенное имущество. Хотя многие коммерческие банки и кредитные союзы считают процесс принудительного взыскания долгов исключительно крайней мерой, наличие обеспечения значительно снижает риск финансовых потерь. К тому же сам процесс взыскания упрощается после подписания договора залога.

Обеспеченный кредит

Оформление кредита под залог предполагает предоставление информации об имуществе заемщика. Размер займа, его продолжительность и стоимость напрямую зависит от результатов экспертной оценки. Залог обязан покрыть любые затраты, связанные с кредитованием. При этом кредитор имеет право на возмещение фактических убытков. Если заемщик просрочил лишь несколько последних платежей, финансовое учреждение не имеет права претендовать на изъятие всей суммы денежных средств, полученных после продажи имущества.

В качестве залога чаще всего используются:

  1. Объекты недвижимого имущества, включая загородные дома, земельные участки, квартиры на первичном и вторичном рынке.
  2. Грузовые, легковые, водные, специализированные и прочие транспортные средства.
  3. Различные виды бытовой, компьютерной и портативной техники.
  4. Ювелирные изделия.
  5. Всевозможные виды антиквариата, включая мебель и украшения.
  6. Депозиты и прочие виды сбережений.

Поскольку рыночная стоимость залога обязана в полной мере покрывать размер полученного заемщиком кредита, экспертами производится оценка имущества. Прежде чем сторонами будет заключен договор, придется обсудить все нюансы соглашения, включая размер и график внесения ежемесячных платежей.

Оценка залогового обеспечения — узнайте подробнее

Гарантированно можно получить выгодный кредит, если в качестве залога клиентом будет использоваться недвижимость или транспортное средство. Подобные займы часто предоставляются крупными коммерческими банками, тогда как бытовую технику, телефоны, антикварные изделия и украшения в качестве обеспечения принимают ломбарды. Эти организации ужесточают условия сделки, поскольку часто сотрудничают с неблагонадежными заёмщиками, которым ранее было отказано в банковском кредитовании.

Основные требования к залогу:

  1. Наличие у заемщика права собственности на предоставленное в качестве залога имущество.
  2. Высокая стоимость, в полной мере покрывающая размер полученного клиентом кредита.
  3. Оптимальная ликвидность, то есть возможность быстро продать залог для погашения долга.
  4. Временная финансовая блокировка. Продажа заложенного имущества запрещена на время действия сделки.
  5. Согласование условий использования залога. Например, стороны могут пойти на компромисс. Заемщик получает разрешение кредитора на продажу или обмен имущества с последующей выплатой долга.

Кредит под залог подходит для заемщиков, которые по тем или иным причинам не могут претендовать на получение выгодной необеспеченной сделки. Например, отсутствие справки о доходах снизит кредитный рейтинг клиента. В результате финансовое учреждение увеличит процентную ставку, снизит срок финансирования и урежет кредитный лимит. Предоставление залога позволит клиенту получить заем на самых выгодных условиях.

Оформление кредита под залог

Для получения обеспеченного кредита необходимо сначала заполнить заявку, где придется указать персональные и контактные данные. Предоставленная банком или ломбардом анкета мало чем отличается от обычных заявлений, которые используются для получения потребительских и быстрых кредитов. После изучения общей информации о потенциальном клиенте представитель финансового учреждения дает добро на оформление кредита или сообщит в режиме телефонного звонка об отказе в дальнейшем сотрудничестве.

Это интересно:  Займ под залог недвижимости срочно в волгограде 2019 год

Если предоставленная заемщиком заявка соответствует требованиям кредитора, стороны приступают к подготовке договора. В этом документе уточняются финансовые вопросы, указываются обязанности и права заемщика. Вся информация о залоге выносится в дополнительное соглашение.

Особенности оформления договора обеспеченного кредитования:

  • В качестве залога принимается личное имущество заемщика.
  • Если речь идет об общих правах собственности, клиент может заложить лишь свою часть имущества после согласования с остальными дольщиками.
  • Используемое в качестве обеспечения имущество не должно быть под арестом.
  • Выданная взаймы сумма обычно составляет до 80% от рыночной цены заложенного имущества.
  • Стоимость залога не должна значительно превышать размер кредита.

Оформление обеспеченного кредита занимает больше времени, по сравнению с заключением обычного договора заимствования средств, регулирующего процесс заимствования средств. Кредиторы уделяют время на экспертную оценку стоимости залога. В среднем этот процесс занимает больше недели, но крупные коммерческие банки могут сократить время обработки заявок до трех дней.

4 банка, в которых можно получить кредит с обеспечением на выгодных условиях:

Процентная ставка
от 9,9%

Срок
до 20 лет

Сумма
до 30 млн.руб.

Процентная ставка
от 9,9%

Срок
до 15 лет

Сумма
до 15 млн.руб.

Процентная ставка
от 11,9%

Срок
до 10 лет

Сумма
до 30 млн.руб.

Процентная ставка
от 17,9%

Срок
до 10 лет

Сумма
от 1 млн.руб.

Виды обеспеченного кредита

Кредит под залог подойдет потенциальным заемщикам, которые имеют в своем распоряжении дорогостоящее личное имущество. Поскольку речь часто заходит о долгосрочном финансировании, кредиторы настаивают на целевом характере сделки. Клиенту подобное соглашение также принесет выгоду, поскольку можно значительно снизить процентные ставки, дополнительно увеличив срок действия договора.

Что характерно для долгосрочных потребительских кредитов — узнайте подробнее

Основные виды обеспеченных займов:

  1. Ипотека на покупку недвижимости, которую можно использовать в качестве залога.
  2. Автокредитование в целях приобретения легковых автомобилей.
  3. Кредиты на покупку бытовой техники, компьютерных и портативных устройств.
  4. Потребительные займы на покупку ювелирных изделий, мебели и одежды.
  5. Специализированные студенческие и медицинские кредиты.

Узнайте подробнее: как получить кредит на образование и на лечение

Деньги выдаются трудоспособным совершеннолетним заемщикам в возрасте до 60 лет, но срок действия договора не должен превышать двух десятилетий. В условиях нестабильной экономической ситуации большинство сделок рассчитано на 5-10 лет. Максимальные сроки финансирования могут получить только клиенты, претендующие на ипотечное кредитование. Для обеспечения в этом случае можно использовать приобретенный взаймы объект недвижимости. Выгодные кредитные программы по ипотеке предназначены также для заемщиков, которые могут подтвердить факт платежеспособности.

Принудительное и добровольное погашение задолженности

Любой из видов обеспеченного кредитования связан с предоставлением пониженной процентной ставки, поэтому подобная форма финансирования привлекает внимание многих заемщиков. Вот только далеко не все клиенты способны своевременно возвратить долг. В случае возникновения крупной просрочки (обычно более 90 дней) кредитор имеет право использовать процедуру отчуждения залогового имущества с целью его дальнейшей продажи для принудительного погашения долгового обязательства.

Этапы взыскания задолженности:

  1. В случае возникновения незначительной просрочки (от 30 до 90 дней) клиент получает напоминание по СМС или в виде сообщения на электронную почту, где указываются реквизиты и рекомендации по оплате.
  2. После первой просрочки начинается начисление штрафов и неустоек. Размер задолженности растет.
  3. Если заемщик игнорирует уведомления, сотрудник банка осуществляет звонок на финансовый номер клиента. Во время личной беседы специалист попросит указать причину просроченных платежей.
  4. Отказ от сотрудничества с финансовым учреждением приводит к процедуре принудительного взыскания долга. Материалы дела передаются в суд, после чего приставами производится изъятие предмета залога.
  5. Сотрудниками финансового учреждения организовывается аукцион. Имущество обычно продается без наценок, чтобы повысить показатели ликвидности, ускорив процесс реализации залога.
  6. Полученные после продажи средства используются для погашения задолженности. Остаток передается заемщику.

В договоре четко прописывается процедура взыскания долгов. Нарушение условий сделки может привести к серьезным последствиям, поэтому кредиторы предпочитают действовать исключительно в рамках действующего законодательства. При необходимости они могут привлечь независимых экспертов и судебных приставов.

Для кредитора прерогативой считается возвращение долга, поэтому заемщик обсудит также с представителем банка вопрос реструктуризации долга. Кредитору выгоднее перезаключить договор с изменёнными условиями выплаты займа, нежели заниматься продажей предоставленного в форме залога имущества.

Процедура реструктуризации кредита — узнайте подробнее

Статья написана по материалам сайтов: servis-zaimov.ru, xn——7kcbpbgscfofxk8at1b.xn--p1ai, creditar.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector