Крупные займы под залог недвижимости 2019 год

Мы даем большие суммы кредита под залог недвижимости для бизнеса и прочих нужд:

  • Всего за 2 дня.
  • Не требуем оформления купли-продажи.
  • Без выписки зарегистрированных лиц.
  • Без справок о доходах и анализа кредитной истории.

Для того чтобы получить большой кредит под залог недвижимости нет необходимости собирать кучу справок, искать поручителей, составлять бизнес планы и долгое время ждать ответа банка – наша организация рассмотрит заявку и оформит все документы в срок от 2 дней.

  • Большие суммы! Данный вид займов позволяет получить на руки от 500 тыс. до 30 млн рублей в зависимости от рыночной стоимости объекта. Конечно, получить кредит под залог недвижимости от 100 миллионов сложно, но меньшие деньги вполне доступны.
  • Выгодно! Вы можете получить на руки до 90% от рыночной стоимости вашей собственности.
  • Кредит может выплачиваться аннуитетом, что позволяет гасить постепенно не только проценты, но и основную сумму долга, что в итоге делает сумму выплат меньше.
  • Безопасно! Мы не переоформляем объекты на частное лицо, а просто оформляем договоры и займа, с государственной регистрацией, что гарантирует вам полную безопасность.

Минимальный пакет документов для получения больших кредитов

Чтобы получить миллион и более под залог недвижимости вам нужны только:

  • Свидетельство собственности на объект.
  • Паспорт владельца.

Кредитная история для получения больших сумм не важна!

Мы не проверяем кредитную историю и не интересуемся тем, какие проблемы у вас были. У нас вы можете без проблем получить миллион под залог недвижимости.

Мы даем большие суммы на любые цели

Большие суммы кредита под залог недвижимости не является целевыми, поэтому подтверждать расходование денег никак не нужно.

На какой срок можно взять большой кредит под залог недвижимости

Средства выдаются на срок от 6 месяцев до 10 лет.

Это позволяет нашим клиентам находить оптимальные условия для решения всех проблем и выбирать наиболее комфортный график выплат.

Под какие объекты можно получить залог?

  • Жилых объектов: домов, квартир, студий, апартаментов
  • Коммерческих объектов: магазинов, кафе, офисов.
  • Получить займ может только собственник
  • Мы работаем с объектами недвижимости в Москве и Московской области.
  • Вам должно быть более 18 лет.

Порядок оформления займа

  1. Обращение в компанию, общение со специалистами.
  2. Расчет необходимой суммы, процентов по займу и порядка выплат.
  3. Оформление договора займа.
  4. Регистрация документов в Регистрационной палате.
  5. Выдача необходимых средств.
Это интересно:  Рейтинг займов под залог птс 2019 год

Получение денег

Если по каким-то причинам мы не можем оформить кредит на большую сумму под залог вашей недвижимости, наши специалисты предложат иные варианты получения средств.

Нюансы оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

Многие фирмы во время работы нуждаются в заемных средствах. Для получения крупного займа они должны предоставлять определенное имущество в залог. Для этого обычно передается коммерческая недвижимость. Также она может приобретаться за счет банковских средств.

Кому выдается кредит под залог коммерческой недвижимости

Такой вид кредита предназначается как крупным и давно функционирующим организациям, так и недавно открывшимся компаниям. Даже физ лица могут воспользоваться таким предложением, если у них имеется соответствующая недвижимость, а также они могут составить бизнес-план, предназначенный для открытия собственного бизнеса.

Для каждого вида заемщика имеются собственные условия:

Потенциальный заемщик Условия
Физ лицо Наиболее часто оформляется коммерческая ипотека. Она позволяет получить собственное коммерческое помещение для работы. При наличии уже оформленной недвижимости можно получать под ее залог крупные займы. Они могут быть представлены стандартными кредитами или кредитными линиями. При этом потребуется подтвердить высокую платежеспособность. К плюсам относится возможность получить значительную сумму средств.
Компания Охотно банки предоставляют кредит под залог коммерческой недвижимости крупным или средним фирмам. Они могут рассчитывать на существенную сумму средств. Деньги могут перечисляться на карту, используемую для расчетов с контрагентами.
ИП Если у предпринимателя в собственности есть подходящий объект, то с помощью его передачи в залог можно рассчитывать на крупный кредит, предназначенный для развития бизнеса или личных целей.

Любой потенциальный заемщик может воспользоваться помощью представителя в процессе оформления такого займа, но у него должна иметься заверенная нотариусом доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.

На каких условиях выдается

Выдается частным лицам, крупным организациям или предпринимателям. Для каждого потенциального заемщика имеются собственные условия для получения такого кредита. Обращают внимание банки на разные параметры:

  • срок функционирования организации или место работы частного лица;
  • доход фирмы или гражданина;
  • наличие других оформленных кредитов;
  • оценивается предлагаемая коммерческая недвижимость, так как она должна быть ликвидной, располагающейся в удобном месте и обладающей оптимальной отделкой и состоянием.

Предоставляются кредиты, требующие наличия залога в форме коммерческого объекта, в нескольких разных видах:

  • кредитная линия, обладающая лимитом по времени или размеру;
  • стандартный кредит, представленный конкретной суммой средств, выдаваемой заемщику на некоторое время.

Преимущества и недостатки

Кредиты, выдаваемые с одновременным предоставлением коммерческой недвижимости в залог, обладают как положительными чертами, так и некоторыми значимыми минусами. К плюсам относится возможность получить действительно крупную сумму в кредит.

За счет этих денег можно начать бизнес или развить имеющуюся компанию. Размер такого кредита считается значительным, а также обычно предлагаются лояльные условия.

Это интересно:  Признание договора займа кабальной сделкой 2019 год

К минусам относится то, что рассчитывать на займ по выгодным условиям новички в бизнесе не могут. К заемщикам предъявляются многочисленные сложные требования.

В каких банках предлагается

Кредит, выдаваемый с одновременной передачей в залог банку коммерческой недвижимости, предлагается некоторыми банковскими организациями. Наиболее часто заемщики предпочитают обращаться в:

    Сбербанк. Он предлагает такой займ для ИП или компаний. Он выдается только заемщикам, у которых в год выручка не превышает 60 млн. руб. Выдаваемая сумма зависит от цены недвижимости, но варьируется в пределах от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб.

В каждом регионе может функционировать множество других банков, предлагающих разные виды займов под залог коммерческого объекта недвижимости. Поэтому каждый предприниматель или частное лицо должны самостоятельно изучить все условия для выбора оптимального варианта.

Способы оформления

Для получения такого кредита требуется составить заявку, причем это можно осуществлять разными способами:

  • заполнение анкеты в отделении выбранного банка;
  • оставление онлайн-заявки;
  • подача заявки через телефон.

Список необходимых документов

Каждый банк требует собственный пакет документации для одобрения займа, выдаваемого под залог коммерческой недвижимости, но стандартно все организации требуют бумаги:

  • заявление на оформление , представленное в форме анкеты;
  • отчетность по налогам и бухучету за последний год работы организации;
  • регистрационная документация;
  • св-ва и иные документы, полученные из ПФ и ФНС, которые подтверждают постановку фирмы на учет;
  • отдельный пакет документов собирается на передаваемую в залог недвижимость, причем сюда включается техпаспорт, св-во о регистрации, выписка из ЕГРН и правоустанавливающие бумаги.

Если претендует на кредит не компания, а частное лицо, то ему достаточно только принести паспорт, справку о доходах, заявление и документацию на недвижимость.

Ставки процента

По займам, предлагающимся представителям бизнеса, устанавливаются индивидуальные ставки процентов. Это обусловлено тем, что учитывается срок их работы, размер дохода и иные факторы.

Виды коммерческой недвижимости, смотрите в этом видео:

Какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам

Рассчитывать на кредит, предлагаемый под залог коммерческого объекта, могут только некоторые компании и частные лица. Они должны заранее изучить все требования выбранного банка, чтобы точно соответствовать им. К таким условиям относится:

  • фирмы и ИП должны работать успешно больше 1 года;
  • дохода заемщика должно быть достаточно, чтобы легко уплачивать ежемесячные платежи по займу;
  • отсутствие плохой кредитной истории, других кредитов или иных проблем;
  • залоговая недвижимость должна располагаться в том же регионе, где открыто отделение выбранного банка;
  • объект должен официально иметь статус коммерческой недвижимости.

Другим обязательным условием является то, что у заемщика должна иметься возможность собрать все необходимые документы по запросу банковского учреждения.

Какая выдается сумма

Лимиты средств зависят от самого банка и стоимости недвижимости, которая предлагается в залог. Стандартно минимальная сумма равна 300 тыс. руб., а максимальная 50 млн. руб.

Это интересно:  Верхняя пышма частный займ 2019 год

Стандартно выдаются средства под залог коммерческого помещения на срок от полугода до 60 месяцев. Некоторые банки увеличивают данный промежуток времени, поэтому нередко предлагается займ на срок до 120 месяцев.

Как оформляется кредит по залог покупаемого объекта

Нередко требуется с помощью заемных средств приобрести конкретную коммерческую недвижимость. В этом случае выбранный объект будет до конца срока кредитования находиться в залоге у банка.

Такой вариант считается оптимальным для каждой компании, желающей расширить сферу деятельности или заняться развитием бизнеса. Для такого займа предлагаются банками специальные программы.

Способы получения кредит под залог недвижимости, описаны в этом видео:

Как можно погашать

Существует несколько способов погашения такого займа:

  • перевод средств со счета, принадлежащего ИП, физ лицу или компании;
  • внесение наличных денег в кассу банка;
  • использование терминалов, но в последнем случае важно грамотно вводить правильные реквизиты, чтобы не допустить ошибок.

Заключение

Таким образом, кредиты под залог коммерческих помещений считаются востребованными предложениями банков. Они могут оформляться частными лицами, компаниями или ИП. Для каждого заемщика имеются собственные условия. Такие займы имеют не только плюсы, но и минусы. Они должны погашаться в соответствии с условиями договора, а иначе заемщик может лишиться своего имущества.

Крупный кредит под залог недвижимости

Большие суммы кредитов зачастую доступны только VIP клиентам банков, которые имеют большой опыт получения заемных средств. Но не всегда – в компании Константа любому клиенту физическому или юридическому лицу доступен кредит под залог недвижимости до 100 миллионов рублей. Чтобы получить крупную сумму необходимо быть владельцем квартир в центре Москвы бизнес-класса, особняка в Москве, элитного офиса и других объектов, оценочная стоимость которых составляет более 100 миллионов рублей.

Как рассчитывается займ

Процедура выдачи крупного кредита под залог недвижимости такая же, как и в случае с остальными займами — наши клиенты получают займы, сумма которых зависит от оценки рыночной стоимости квадратных метров. Так, если элитная квартира стоит порядка 150 миллионов, то и клиент может получить порядка 100 на руки — что представляет собой, великолепную возможность получить средства на покупку другой недвижимости или инвестирования в бизнес.

Статья написана по материалам сайтов: dolg.guru, constant-realty.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector