Денежные займы под залог недвижимости 2019 год

«Scoring Estate»

«Волжский»

«Потребительский»

Когда выгодно брать заём в МФО под залог недвижимого имущества?

Кредитование под залог недвижимого имущества – один из развитых сегментов рынка финансовых услуг. Его отличие от «классического» ипотечного займа состоит в том, что денежные средства заёмщик может направлять на любые цели, а в залог кредитору передается не приобретаемый, а имеющийся в собственности объект.

Предложения микрофинансовых организаций существенно отличаются от банковских программ. При сопоставимых суммах предоставляемых в долг денежных средств процентные ставки у МФО значительно выше (от 30-40% годовых), а сроки меньше (до 5 лет). Но требования к документам значительно мягче, чем у банков, процедура оформления займа проходит очень быстро; при этом сумма выдаваемых денег может достигать 80-90% от оценочной стоимости объекта. Поэтому если деньги вам необходимы по максимуму и срочно, а вернуть их вы сможете достаточно быстро, то правильным будет обратиться в одну из МФО и оформить договор.

Каковы основные этапы оформления займа?

Начало процедуры оформления займа под залог квартиры и другой недвижимости может происходить разными способами – через онлайн-заявку на сайте МФО либо при личном посещении офиса. Для рассмотрения заявки необходимо представить комплект документов, который в типовом варианте должен содержать:

  • общегражданский паспорт;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.

От заявителя не требуется предоставлять документы, подтверждающие его занятость и доходы.

Последовательность действий по оформлению займа такова:

  • кредитор изучает представленные документы;
  • производится осмотр недвижимости с выездом эксперта на объект;
  • производится оценка его стоимости, рассчитывается и согласовывается с заявителем сумма выдаваемых средств;
  • составляются и подписываются сторонами договоры займа и залога (сделка подлежит регистрации в органе Росреестра, эту обязанность берет на себя кредитор);
  • деньги выплачиваются клиенту наличными или переводятся на банковский счет.

Как осуществляется погашение долга под залог недвижимости?

Погашение долга заёмщик осуществляет в соответствии с графиком выплат, содержащимся в договоре займа:

  • единовременно в конце срока;
  • частями.

За нарушение сроков выплат к заёмщику применяются штрафные санкции. При неисполнении обязательств по погашению долга объект может быть продан для возмещения убытков кредитору, а клиент может не только не получить хотя бы часть денег, но и остаться должником. Поэтому при принятии решения о том, чтобы взять деньги в долг, следует тщательно взвесить свои финансовые возможности.

Сайт для тех, кому срочно нужен кредит.

3 способа быстро получить деньги под залог квартиры

Срочные кредиты под залог квартиры

Где Сколько* Почем
Восточный без отказа До 100% От 9,9%
Гринфинанс за 1 день До 80% От 1,5% в месяц
Совкомбанк До 60% От 14,99%

* В процентах от стоимости залоговой недвижимости.

Компания «Гринфинанс» работает только в Москве, Восточный экспресс банк и Совкомбанк имеют отделения по всей России. В каждой из организаций действуют собственные условия кредитования, но их объединяет главное – быстрое оформление ипотечной сделки и выдача наличных практически в день вашего первого визита.

Это интересно:  Займы под залог авто как бизнес 2019 год

«Гринфинанс» (Москва) – займы под залог недвижимости в день обращения

  • Процентная ставка – от 1,5% в месяц.
  • Сумма – от 50 000 до 10 000 000 рублей.
  • Срок – от 1 года до 10 лет.
  • Как быстро – за 1 день.
  • Регионы – Москва, Московская область.

Наиболее подходящее место для получения займа под залог квартиры в том случае, если деньги нужны прямо сейчас. Для рассмотрения заявки требуется всего три документа – паспорт, СНИЛС и свидетельство о собственности на недвижимость. Решение принимается почти моментально, а наличные выдаются сразу после оформления договора.

Банк «Восточный» – деньги под залог квартиры под 9,9%

  • Процентная ставка – от 9,9% годовых.
  • Сумма – от 100 000 до 15 000 000 рублей.
  • Срок – от 1 года до 15 лет.
  • Рассмотрение – от 15 минут до 4 дней.
  • Регионы – все регионы присутствия банка.

Один из лучших банков России в категории «срочные кредиты без справки о доходах и поручителей». Принимает заявки по паспорту, рассматривает их в течение одного дня и кредитует на сумму до 100% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Стать клиентом «Восточного» могут работники по найму, владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели в возрасте от 18 лет. Банк принимает в залог квартиры, загородные дома и коммерческую недвижимость. Минимальный процент – 9,9% годовых.

Совкомбанк – до 30 000 000 рублей под 14,99%

  • Процентная ставка – от 14,99% годовых.
  • Сумма – от 300 000 до 30 000 000 рублей.
  • Срок – от 1 года до 10 лет.
  • Рассмотрение – до 3 дней.
  • Регионы – все регионы присутствия банка.

Совкомбанк выдает нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости по ставке от 14,99% годовых. Размер ссуды ограничен планкой в 60% от цены квартиры или комнаты, принимаемой в качестве обеспечения.

Подать заявку могут как студенты, так и пенсионеры – Совкомбанк работает с заемщиками в возрасте от 20 до 85 лет. Оценка платежеспособности и принятие решения занимает у банка три рабочих дня.

А в этих банках можно оформить крупный кредит без залога →

Займы под залог недвижимости в Екатеринбурге

Оформление 1 час

  • Займы
    • Займы под залог ПТС
    • Займы под залог недвижимости
    • Займы под залог квартиры
    • Автоломбард
  • Отзывы
  • Условия
  • Калькулятор
  • Вопросы и ответы
  • Контакты
  • ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Одобрение 95% заявок
    Без справок, поручителей и подтверждения доходов
    Кредитная история не важна
  • Под залог комнаты, дома, гаража, коммерческой недвижимости, земельного участка
  • Рассчитаем ежемесячный платеж за 5 минут ->>

скидка до конца дня 5% годовых

Почему клиенты выбирают нас?

6 значимых причин

Мы максимально упростили процесс получения займа под залог недвижимости. Для получения данного займа необходимы лишь паспорт гражданина и документ на право собственности

Работаем в рамках закона РФ

Решение споров и реализация недвижимости только через суд.

Вы полностью защищены!

Любая кредитная история

Ваша кредитная история, наряду с кредитной историей остальных собственников и Ваших родственников абсолютно не влияет на решение по займу

Это интересно:  Займ под залог птс в мичуринске 2019 год

Никаких скрытых комиссий и платежей! Договоры займа и залога составлены максимально ясно и просто.

Оплата процентов через Сбербанк без комиссии (Онлайн, мобильное приложение, банкомат), не нужно посещать офис!

Минимум времени на оформление

Мы ценим Ваше время, поэтому скорость получения займа ограничивается только работой гос. учреждений по регистрации сделки, без которых законная сделка невозможна.

Калькулятор займа

Преимущества нашей компании

Самая низкая процентная ставка в Вашем городе

До 80% от стоимости недвижимости

Бесплатное досрочное и частичное погашение

Где выгодно взять деньги под залог недвижимости в Екатеринбурге

  • Если людям нужно решить свои финансовые проблемы, они обычно обращаются в банк. Однако последние экономические тенденции приводят к тому, что такой вариант не целесообразен, когда надо получить деньги под залог недвижимости. Специалисты все чаще рекомендуют такой способ, как займ в микрокредитной организации.

    Как отбирают квартиры через займ под залог недвижимости

    Довольно часто в общественном транспорте, на столбах, страницах газет и в Интернете можно увидеть объявления с весьма заманчивыми предложениями получить деньги в долг.

    Такие сообщения лаконичны: указан, как правило, только контактный телефон кредитора и конечно же ничего не сказано о том, что в большинстве случаев одолженные деньги могут оставить человека без квартиры.

    Попробуем рассказать, почему так происходит и что можно предпринять, если вы уже ввязались в подобную авантюру.

    Схема «черных риэлтеров»

    Займы выдают не только банки и микрофинансовые организации, но и различные агенства, залоговые центры, ломбарды и другие юридические лица и физические лица, так как российское законодательство позволяет им также быть кредиторами.

    Однако в отличие от банков и мфо вышеупомянутые кредиторы — ростовщики, ломбарды, залоговые центры и иже с ними хотя и работают в рамках правового поля, но изначально ставят перед собой иные задачи.

    Сначала через высокие проценты (средняя ставка от 2 до 5 % в месяц) или пени и штрафы (от 3 до 5 % процентов в день от суммы просрочки) они стараются закабалить заемщика, а затем вынудить его продать свою квартиру (залог).

    Займ под залог недвижимости

    Для этого займ оформляется под залог недвижимости – комнаты, квартиры, дома. Выглядеть это может примерно так: нуждающийся в средствах человек обращается к кредитору, и тот предлагает деньги с условием выдачи займа под залог недвижимости.

    Далее кредитор знакомится с правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности на жилье. Если с документами все в порядке, дает прочитать заемщику заранее составленные договоры займа и залога. Обычно заемщик изначально со всеми условиями согласен, лишь бы скорее получить вожделенные деньги, поэтому подписывает все бумаги «не глядя», надеясь, что «авось, пронесет».

    После этого документы регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы и заемщику ссужают деньги. Обычно кредиторы сами предлагают заемщику получить сумму, составляющую не менее половины стоимости недвижимости.

    Объясняется это просто: чем больше средств выдадут, тем больше будет ежемесячная выплата, быстрее станут расти пени и штрафы. И тем вернее человек попадет в зависимость от кредитора.

    Два варианта лишения квартиры:

    Вариант №1 – Заемщик не справляется с грабительскими процентами

    Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени). Далее кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что кредитор, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст залоговое обеспечение, т. е. жилье.

    Это интересно:  Займы от частных инвесторов на карту 2019 год

    Вместе с тем кредитор, дабы «освободить заемщика от лишних хлопот», предлагает взять весь процесс продажи на себя. Но при этом он уже сам определяет цену продажи недвижимости и, разумеется, обманывает заемщика.
    После продажи недвижимости кредитор забирает причитающиеся ему суммы и отдает жалкие остатки вырученных за квартиру денег бывшему собственнику.

    Вариант №2 – Кредитор умышленно уклоняется от принятия долга и процентов по кредиту

    Используются и более хитро закрученные сценарии. Например, кредитор может долгое время уклоняться от принятия долга и процентов по кредиту, чтобы в дальнейшем обратиться в суд и привлечь добросовестного заемщика к ответственности за неисполнение им денежных обязательств и оплате неустойки (штрафов и пени), и далее, в случае невозможности выплатить пени, вынудить продать квартиру (залог).

    В том случае, если кредитор скрывается от заемщика, становится невозможным вовремя вносить платежи по кредиту. Вследствие этого нарастают грабительские пени. Позже, когда образуются весьма ощутимые суммы неустоек и штрафов, «из ниоткуда» появляется кредитор и предлагает продать квартиру для погашения долга. И вот что важно: в данном случае заемщику очень сложно будет доказать сам факт того, что кредитор намеренно скрывался от него.

    Однако выход есть. Подобного казуса заемщик может избежать, если своевременно обратится к нотариусу. Так как согласно п. 1 ст. 327 ГК РФ при отсутствии кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, либо при уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны предусмотрена возможность исполнения обязательства заемщиком путем внесения денежной суммы в депозит нотариуса. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ).

    Таким образом, наш совет:

    Если вам нужна помощь в получении ипотеки, то пользуйтесь услугами только зарекомендовавших себя кредитных брокеров. Если же банки отказываются выдавать вам заемные средства, но тем не менее деньги вам срочно нужны, и вы решились взять «сомнительный кредит», стоит оформлять его через нотариуса. Представитель закона проанализирует договоры займа и залога, обратит внимание заемщика на процентные ставки, комиссионные сборы, установленные пени и штрафы, предупредит о возможных скрытых угрозах. Кстати, в 90 % случаев потенциальные заемщики после консультации с нотариусом отказываются брать подобный кредит.

    Если кредитор скрывается от вас, и вы вследствие этого не имеете возможности погашать долг, немедленно идите к нотариусу и вносите необходимые платежи по кредиту на его депозит. Тем самым вы выполните свои кредитные обязательства и сведете на нет планы желающих поживиться за ваш счет.

    Статья написана по материалам сайтов: nuzhenkredit.ru, kredit-zalog.ru, finqa.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector