Военная ипотека долг в конце кредита 2019 год

Содержание вопроса:

Если после приобретения жилья по НИС военнослужащий уйдёт с военной службы без формирования прав на применение этих денег, т.е. без возникновения по службе условий ст.10 закона «О НИС», то тогда ему придётся вернуть МО сумму ЦЖЗ, а также ему нужно будет отдать долг по кредиту банку за счёт своих собственных (не ипотечных) средств. Если военнослужащий не возвратит кредит МО России и перед банком-кредитором не расквитается с долгом, то данные кредиторы, то есть банк и МО России обладают правом забрать причитающиеся им деньги в судебном порядке.

НИС и увольнение по требованиям, не зависящим от военного — это другое дело. Если офицер был вынужден уйти на гражданку по причине состояния здоровья, в связи с наступлением предельного возраста, по ОШМ или в связи с семейными причинами — при наличии у него 10 лет выслуги (в календарном исчислении), то накопительная система после увольнения не предполагает выплату ЦЖЗ МО. Для оплаты долга банковской организации военнослужащий имеет право использовать остатки денег на именном счету и денежные средства, дополняющие военную ипотеку (естественно, если они ему положены). В случае если их будет не хватать, то нужно вернуть заём личными деньгами, иначе банк заявит свои притязания на квартиру.

Проще говоря, если вы уволитесь без соблюдения условий ст.10 закона «О НИС», то вам придётся вернуть государству все те средства, которые оно за годы службы перечислило вам (это и сам ЦЖЗ и ежемесячные поступления в банк), а также придётся своими средствами погашать долг перед банком.

Если вы уволитесь с соблюдением условий ст.10 закона «О НИС», то государству ничего возвращать будет не нужно, но вот погашать долг перед банком также придётся своими средствами.

Чтобы по окончанию службы при увольнении на пенсию не остался огромный долг по военной ипотеке банку и государству, нужно, во-первых, уволиться с соблюдением условий ст.10 закона «О НИС», а во-вторых, пытаться досрочно погашать военную ипотеку. Те военные, которые в процессе службы вносят в дополнение к перечислениям от банка и свои средства, проблем с военной ипотекой имеют значительно меньше, нежели чем те, кто этого не делают. Об этом уже много где не раз говорилось.

Где же вы были раньше? Эксперты, когда нам в 2012 пихали эту сраную ипотеку, Вы в один голос кричали, что рисков никаких. при увольнении, если не смог платить, то заберут лишь залог, т е квартиру и мы ничего никому не должны(((( Обьебало, как всегда, нас наше государство, если бы Вы — специалисты, будьте вы прокляты, говорили бы как есть. Никто из военных никогда бы не подписался под этим договором-военная ипотека. Чтоб Ваши дети Вас под старость также из дому выперли.

Уважаемый гость!
Наш ресурс создан для консультации военнослужащих по вопросам жилищного обеспечения и начал работать с конца 2013 года. Мы никакого отношения к ФГКУ Росвоенипотека не имеем. Кто Вам, что говорил, нам не известно. Требуйте с них ответ.
Наш эксперт за спасибо» дает рекомендации и объясняет ситуацию, чтобы хоть как-то помощь попавшим в трудную ситуацию военнослужащим. Какие либо оскорбления в данной ситуации просто дико выглядят!

Весь свой нецензурный гнев можете смело отправить на сайт Росвоенипотеки или Минобороны.

Уважаемый гость!
Наш ресурс создан для консультации военнослужащих по вопросам жилищного обеспечения и начал работать с конца 2013 года. Мы никакого отношения к ФГКУ Росвоенипотека не имеет. Кто Вам, что говорил, нам не известно. Требуйте с них ответ.
Наш эксперт «за спасибо» дает рекомендации и объясняет ситуацию, чтобы хоть как-то помощь попавшим в трудную ситуацию военнослужащим. Какие либо оскорбления в данной ситуации просто дико выглядят!

Весь свой нецензурный гнев можете смело отправить на сайт Росвоенипотеки или Минобороны.

Содержание

Долги по военной ипотеке — причины, государственная помощь, последствия

Долги по военной ипотеке на октябрь 2018 года имеет больше 100 военнослужащих, и ситуация с каждым днем усугубляется. Заемщики не справляются с ситуацией, что требует помощи государства и участия самих кредиторов. В чем причины появления задолженности? Что предлагает государство? Как делить оставшуюся для выплаты сумму при разводе? Поговорим об этом ниже.

Это интересно:  Кредит под залог недвижимости анапа 2019 год

Почему по военной ипотеке образуется долг — причины

Многие удивляются, откуда берутся долги по военной ипотеке, если оплата задолженности — функция государства. От военнослужащего требуется исполнить долг перед родиной (отслужить в течение двадцати лет). По истечении этого периода недвижимость переходит в собственность к человеку. Но на практике существует две причины, почему по военной ипотеке образуется долг.

Вина государства

Государство не индексировало накопления, после чего обновляется график выплат и военный становится должником. Банковские учреждения часто ограничивают условия по ипотеке. Величина процентов и срок выплаты долга вычисляются таким образом, чтобы страна успела погасить задолженность за военного. В процессе расчета берется стандартный план инфляции, и на его основании проставляются условия.

Зимой 2016 года приняты меры со стороны государства. По новым указаниям накопления нельзя уменьшать, а индексация проводится каждый год. Чтобы погасить долг по военной ипотеке, можно применить деньги накопительного вклада и поднять их до 12 процентов в год.

Вина военнослужащего

Второй вариант — увольнение человека по своему желанию, к примеру, из-за неудовлетворительного содержания или небольшой зарплаты. Такой шаг относится к несоблюдению условий договора, поэтому военному придется платить за жилье самому. Требуется вернуть стране и деньги, которые были выплачены ранее.

Как узнать долг по ипотеке

Затягивать с решением вопроса опасно, ведь накопленная задолженность может сыграть злую шутку и привести к увеличению долговых обязательств. Чтобы узнать размер долга по ипотеке, необходимо прийти в банк-кредитор и попросить озвучить интересующую информацию. Работники финансового учреждения выдают распечатку или говорят сумму устно. При наличии долга всегда можно обратиться за помощь к специалистам.

Раздел долгов по военной ипотеке при разводе

Сложная ситуация возникает в семейной паре, принявшей решение о расторжении семейных уз. В таких обстоятельствах силу имеет два документа:

  1. ГК РФ (статья 256).
  2. СК РФ (статья 34, часть 1).

В указанных нормах прописано, что нажитое в браке имущество относится к совместному. Но в СК РФ (статье 34) имеется уточнение, что целевые выплаты в отношении одного из супругов не являются общей собственностью. Это значит, что раздел долга по военной квартире в случае развода не происходит. Владельцем недвижимости остается государство до момента окончания военнослужащим контрактных обязательств.

Закон защищает права несовершеннолетних детей, поэтому бывшая супруга и ребенок до 18 лет вправе проживать в квартире до совершеннолетия совместного чада.

Исключением являются случаи, когда при оформлении займа супруги использовали общие накопления. В этом случае муж (жена) вправе рассчитывать на возврат 50% потраченных средств.

Как решает проблему с долгами по ипотеке государство

Активные жалобы привели к созданию трех групп по решению проблемы — по бюджету, по социальной политике и по обороне (безопасности).

Предлагался вопрос дополнительной индексации, что позволило бы погасить часть накопленной задолженности. Росвоенипотеке поручено рассмотреть возможность выкупа долгов военнослужащих по займам, процент которых выше планируемой доходности от вложенных денег в 2018 и 2019 годах.

Если ничего не предпринимать, долги по военной ипотеке будут расти. Кроме того, до 2029 года разница между планируемым и реальным параметром взносов достигнет 1,16 млн. рублей. Для решения проблемы планируется запуск программы рефинансирования и уменьшение ставки на 2-3 процента.

В чем опасность долга по военной ипотеке

Риск накопления задолженности нельзя недооценивать. В случае накопления суммы банк вправе подать в суд на заемщика. На практике судебные органы становятся на сторону банков, ведь ипотечный договор подразумевает личную ответственность. При этом платить придется не только основной долг, но и проценты. В крайнем случае, можно лишиться имущества. Вот почему так важно вовремя обратиться за консультацией.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Военная ипотека при досрочном увольнении

По заявлениям Министерства обороны РФ, расходы на покупку жилья полностью компенсирует государство, военнослужащий при этом собственные средства не затрачивает. Так ли это на деле? Нельзя утверждать, что военная ипотека умышленный обман военнослужащих . Но очевидно, что программа имеет много нюансов и подводных камней.

Как выплачивается военная ипотека банку

Став участником НИС, военнослужащий получает именной счет. Из федерального бюджета счет пополняется ежегодными взносами. Именно эти выплаты перечисляются в банк для оплаты кредита и используются для первоначального взноса.

Оформленная по договору купли-продажи недвижимость остается в залоге у кредитной организации до полного выполения ипотечных обязательств. Фактическим плательщиком ипотечного займа является Министерство обороны. В период оплаты кредита именной счет военнослужащего не пополняется, так как все средства перечисляются непосредственно в банк.

Важно! Оформление ипотеки сопровождается дополнительными тратами: оценка жилья, страхование жизни заемщика и залоговой недвижимости. Эти расходы оплачивает участник программы из собственного бюджета.

Как обманывают военнослужащих по военной ипотеке

Военная ипотека является государственной поддержкой. Цель — помощь военнослужащим в решении жилищного вопроса за счет федерального бюджета. Однако бывают ситуации, когда государство перестает перечислять средства на оплату ипотеки или вовсе конфискует жилье. Столкнувшись с такой проблемой, люди склонны считать себя обманутыми. В действительности ни банк, ни Министерство обороны не стремятся обмануть военнослужащего. Причина заключается в незнании некоторых нюансов и особенностей военной ипотечной системы.

Это интересно:  Локо банк кредит наличными под залог недвижимости 2019 год

Как и любой кредитный продукт, военная ипотека подразумевает особые условия, при соблюдении которых кредит на жилье компенсируется государством и в дальнейшем переходит в собственность военного. Зная все подводные камни, можно избежать проблем:

  1. Заказать свидетельство о праве на жилищный займ можно после трех лет с момента постановки на учет в реестре НИС;
  2. Накопленные средства можно использовать только на приобретение жилой недвижимости;
  3. Оформив военную ипотеку, военнослужащий должен отслужить 20 лет и более. При досрочном расторжении военного контракта (за исключением льготных оснований) нужно возместить полную стоимость ипотеки собственными средствами;
  4. Страхование объекта является обязательным условием программы и оплачивается военнослужащим самостоятельно. Платежи по страховке должны вносится ежегодно весь период кредита;
  5. Дополнительные расходы по оценке жилья и регистрации договора, услуг нотариуса и агента, также не компенсируются государством;
  6. Сертификат действует 6 месяцев, бюрократический процесс сбора документов может занять более продолжительное время;
  7. Росвоенипотека, как правило, не индексирует ежемесячные выплаты, в то время как банк изначально закладывает ежегодное повышение ипотечного ежемесячного платежа. Это может привести к увеличению срока погашения кредита.

Как и в любых сделках с недвижимостью покупка квартиры за счет военной ипотеки может сопровождаться мошенничеством со стороны недобросовестных продавцов и риэлторов. Основная часть афер происходит на вторичном рынке жилья:

  1. Продажа недвижимости третьими лицами по поддельным документам;
  2. Оформление сделки у нотариуса без лицензии;
  3. Подмена выбранного объекта. В документах указываются данные худшего и более дешевого жилья;
  4. Недействительные сделки. Продажа объекта после смерти владельца, до вступления в силу наследства.

Важно! Чтобы не быть обманутым, необходимо подробно изучить условия и последствия использования военной ипотечной системы, изучить программу банка, а также доверить выбор жилья квалифицированным агентам. Прежде чем подписывать договор или иной документ нужно внимательно изучить все пункты и убедится в достоверности указанных данных.

В каких случаях жилье, приобретенное по военной ипотеке, остается за военнослужащим

Покупка жилой недвижимости по военной ипотечной программе предполагает некоторые условия, выполнив которые, военнослужащий становится полноправным владельцем жилья.

  1. Военная ипотека компенсируется Министерством обороны при выслуге 20 лет в том числе в льготном исчислении . Перечисленные субсидии выплачиваются безвозмездно. После закрытия кредита военный становится собственником недвижимости;
  2. Если федеральных денежных средств не хватило на полное погашение ипотеки, остаток по кредиту оплачивается с помощью личных сбережений военного. После выполнения военнослужащим всех обязательств по ипотеке, квартира переходит в собственность.

Важно! Оформляя ипотеку нужно учесть, что предельный возраст получения доп выплат 45 лет.

Как забрать накопления по военной ипотеке при досрочном увольнении

Необходимость в досрочном увольнении возникает по разным обстоятельствам. Если участник НИС не дослужил по состоянию здоровья, и военная ипотека не была оформлена, он может забрать накопления, имея служебный стаж более 10 лет.

Порядок выплаты дополняющих средств по военной ипотеке учитывает причины увольнения и стаж службы. На такие выплаты могут рассчитывать уволенные по льготным основаниям, при наличии более 10 лет стажа.

Льготными факторами являются:

  • Организационно-штатные мероприятия;
  • Медицинские показания;
  • Семейные обстоятельства;
  • Предельный возраст.

Компенсация за военную ипотеку, если не воспользовался

Являясь участником НИС, военнослужащий может забрать неиспользованные накопления со своего именного счета при определенных условиях.

  • При служебном стаже 20 и более лет допускается использование накоплений по своему усмотрению;
  • Если контрактник, отслужив более 10 лет, попал под увольнение по ОШМ , но военная ипотека не была использована , помимо накоплений он получает дополнительные выплаты. Из расчета той суммы, которую он накопил бы до 20 лет стажа;
  • При увольнении со службы по семейным обстоятельствам , если военнослужащий не вступил в ипотеку , может рассчитывать на компенсацию накоплений. При этом стаж службы должен быть более 10 лет;
  • Если военная ипотека не использована, при увольнении по собственному желанию . Имея стаж от 10 до 20 календарей, военнослужащий получает в распоряжение накопления и дополнительные выплаты.

Нужно ли возвращать военную ипотеку при расторжении договора в 2018 году

Возврат военной ипотеки при досрочном расторжении контракта регулирует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

  • Ст. 10 указывает — военная ипотека при увольнении по оргштатным мероприятиям и при выслуге более 10 лет не требует возмещения;
  • Если происходит увольнение по НУК с выслугой 13 лет — военная ипотека подлежит возврату. Военнослужащий должен выплатить государству все перечисленные средства жилищного займа, включая сумму для первоначального взноса;
  • Возврат квартиры по военной ипотеке в случае смерти военнослужащего не производится;
  • При оформление ипотеки , если человек увольняется по льготным основаниям и имеет стаж менее 10 лет он обязан вернуть предоставленные средства.

Военная ипотека после восстановления из запаса не по льготным условиям

Если военная ипотека не реализована участником НИС до увольнения в запас законоб увольнениях предусматривает восстановление накоплений, если подписан новый контракт. Однако если увольнение было не по льготным условиям, то накопления начнутся заново. Предыдущие суммы будут аннулированы.

Важно! Чтобы не потерять накопления при возобновлении контракта нужно оформлять увольнение по льготным обстоятельствам.

Военная ипотека уволенных по определенному возрасту

Предельный возраст военнослужащих составляет 50 лет. При увольнении по возрасту накопления на именной счет прекращаются. Соответственно оставшуюся сумму по кредиту придется выплачивать самостоятельно. Чем раньше оформлена военная ипотека, тем больше вероятность полного погашения за счет средств ипотечных накоплений.

Это интересно:  Кредит европа банк суд 2019 год

Погашение военной ипотеки при увольнении после 35 лет производится государством в случае служебного стажа более 10 лет при наличии льготных обстоятельств, или 20 лет без таковых. В иных случаях необходимо компенсировать государству затраченные средства, в том числе накопления именного счета, использованные для первоначального взноса.

Проблемы с выплатами военной ипотеки при службе в иностранной армии

Военная ипотечная программа предназначена только для военных, проходящих службу в российской армии, и действуют только на территории Российской Федерации. Программы для служащих в иностранной армии регулируются законодательством государства, в котором проходит служба.

Вопросы и ответы

Когда поступят допсредства по военной ипотеке?

Дополнительные средства перечисляются в течение трех месяцев со дня написания заявления о получении выплаты.

Если по военной ипотеке не хватает денег – что делать?

Уволился из армии с псориазом, как гасится ипотека?

Увольнение по медицинским показаниям является льготным условием. Большое значение имеет стаж выслуги. Если служебный стаж более 10 лет, то возвращать ипотечные средства государству не нужно, более того можно рассчитывать на дополнительные выплаты. Имея стаж до 10 лет, все средства целевого займа нужно будет вернуть государству. А также оплатить оставшуюся часть долга банку.

Может ли по военной ипотеке накопится задолженность (долг)?

Да, такое может произойти. Перечисления Росвоенипотеки не индексируются, часто они не покрывают ежемесячную сумму установленную графиком платежей банка. Данная разница постоянно растет, увеличивая срок кредита. Чтобы после окончания службы избежать большого долга по кредитным платежам рекомендуется досрочно погашать ипотеку собственными средствами.

Сохраняется ли военная ипотека при переходе в другое ведомство?

Военная ипотека сохраняется при соблюдении некоторых условий. Увольнение должно пройти на льготных основаниях. При повторном поступлении на службу, заключается новый договор целевого жилищного займа. Возобновляется поступление накоплений в счет оплаты ипотеки. В период с даты увольнения до заключения договора нужно выполнять оплату кредита собственными средствами, иначе образуется задолженность.

Взял (купил) квартиру по военной ипотеке и хочу уволиться по окончанию контракта. Можно ли так сделать?

Можно. Большое значение играет основания увольнения и стаж службы. Например, увольняясь по состоянию здоровья (на льготном основании) и имея стаж10 лет и более отдавать государству выплаты по ипотеке не придется. Уход со службы по собственному желанию с выслугой 9 лет повлечет обязательство вернуть государству все оплаченные по кредиту средства. После увольнения кредитные обязательства должен выполнять заемщик.

Положена ли ипотека военному, если есть (имеется) квартира?

В Федеральном законе о накопительной ипотечной системе не прописано ограничений на использование военной ипотеки, имея в собственности недвижимость.

Совет Федерации подготовил комплекс мер по устранению задолженности по военной ипотеке

Совет Федерации выработал решения по устранению проблем, связанных с задолженностью по военной ипотеке. Об этом сообщил глава Комитета палаты по обороне и безопасности Виктор Бондарев на пленарном заседании 28 марта.

На совместном совещании комитетов 20 марта сенаторы предложили решить проблему задолженности военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы через банковское рефинансирование с подключением Росвоенипотеки. Сейчас долги имеют порядка 100 тысяч военнослужащих.

Ряд предложений адресован ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»: сверить объём задолженностей военнослужащих-участников НИС, подготовить проект решения Правительства России о направлении средств целевого жилищного займа на погашение ранее выданных кредитов, совместно с банками внедрить программы рефинансирования и реструктуризации ранее выданных кредитов, в том числе снизить ставки по ним, осуществить программы данного рефинансирования.

Центральному банку предложено рассмотреть вопрос об изменении подхода к оценке категории риска (качества) ипотечных кредитов военнослужащих, по которым образуется прогнозная задолженность, а также вопрос о создании условий, позволяющих кредитным организациям снижать процентную ставку по ипотечным кредитам для военнослужащих, в том числе за счёт возобновления программы по предоставлению кредитов под залог закладных, оформленных по кредитам военнослужащих.

Заметили ош Ы бку Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Статья написана по материалам сайтов: netudeneg.ru, ipoteka.finance, topwar.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector