Кредитный договор по ипотеке связь банк 2015 2019 год

Поможем получить ипотеку без первоначального взноса — Кредитный брокер «ИПЦ»

    С плохой кредитной историей На новостройки и вторичное жильё Ипотека без справок о доходах

С нами ипотека выгоднее, чем при прямом обращении в банк!

Содержание

Заявка на расчет ипотеки у аккредитованного партнера банка

Оформить заявку на расчет ипотеки в компании «ИПЦ»

Ипотека банка «Связь Банк» сможет помочь реализовать мечту о своем жилье.
На первом шаге необходимо сделать свой выбор, на какое жилье вы будете брать кредит (готовое или же строящееся), в какой денежной единице, на какой период.
Кроме того нужно просчитать объем имеющихся собственных средств.
В качестве начального вклада можно применять материнский капитал, если предоставляется подобная возможность.
При приобретении квартиры с привлечением залогового кредита за стоимость приобретаемой квартиры берется не оговоренная стоимость между продавцом и покупателем, а стоимость, установленная независимым оценщиком.
Полезным будет заблаговременно сосчитать максимально вероятную сумму кредита с помощью калькулятора.
Рекомендовано также подробно познакомиться с наличием дополнительных расходов, таких как разные комиссии, штрафы за просрочку, лизинг сейфовой ячейки, оценка и прочие. Неотъемлемое требование ипотеки — залог приобретаемого или уже существующего объекта недвижимости и его страхование на весь период действия кредитного соглашения, что повысит издержки заемщика. Для получения заблаговременного одобрения есть возможность подать он-лайн-заявку на индивидуальный расчет ипотеки в банк «Связь Банк» — это даст возможность более четко понимать, на какую сумму и процент по кредиту вы сможете полагаться.
Кроме того необходимо уточнить, какой пакет документов понадобится для предоставления в банк «Связь Банк». Процесс получения ипотечного кредита как правило занимает от 1-го до некоторых месяцев. Уже после принятия кредитной организацией утвердительного решения по заявке заемщику предоставляется определенное время на поиск объекта недвижимости. Снижение сроков возможно в случае, если вы ранее сделали свой выбор с приобретаемым жильем. Брать ипотеку не так трудно, как может показаться в начале.
Основное — правильно совместить стремления с собственными возможностями.

Ипотечный договор: образец 2019 года и его существенные условия, механизм оформления и расторжения

Приветствуем! Что такое договор ипотеки и как он заключается и расторгается? За 20 лет коммерческой практики договор ипотечного кредитования в России из абсолютной экзотики превратился в рутинный быт. Определились термины. Устоялись понятия, сформировалась законодательная база, накопились библиотеки типовых договоров. Ипотека стала близка миллионам.

Законодательное регулирование ипотеки

Упоминая ипотеку, юристы имеют в виду договор предоставления займа на определённом условии. Таким условием является залог недвижимости, то есть временная, длящаяся до полного возврата кредита и процентов, уступка заёмщиком прав собственности на недвижимость, предоставленную в залог. Подробнее читайте в посте «Что такое закладная при ипотеке«. Часто речь идёт о залоге той самой собственности, которая приобретается на занятые деньги. Дело не всегда обстоит именно так.

Средства на возведение отдельно стоящего дома в пригороде получить под залог городской квартиры (ипотека под залог имеющейся недвижимости). В состав залога включается не только объект как таковой, но и неразрывно связанные с ним имущественные права. Если залогом служит жилой дом, то права на участок включаются в состав заложенного имущества. Если заключается договор ипотеки жилого помещения в виде квартиры в многоэтажке, то обязательной частью залога становится соответствующая доля общедомовой территории.

Взаимоотношения банка и клиента регулирует договор об ипотеке, в котором эти и другие обстоятельства должны быть подробно прописаны. Образец можно найти на сайте банка. Сторона, предоставляющая недвижимость в качестве залога, называется залогодателем, а сторона, предоставляющая кредит под этот залог – залогодержателем. В качестве залогодержателя выступает обычно банк, а залогодателя – частное лицо. Положения заключаемого кредитного и залогового договора должны соответствовать требованиям следующих законов:

  1. Гражданский кодекс.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Федеральный закон (ФЗ) № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке».
  4. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
  5. ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве…».
  6. ФЗ N 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости…».
  7. Соответствующие подзаконные акты.

Залогодатель на всё время, пока действует договор об ипотеке, добровольно отказывается от своего права распоряжаться предметом залога, то есть объектом недвижимости. Он может пользоваться этим объектом, а вот распоряжаться – только с согласия банка. Обременение залога на практике означает, что если вы отступили от графика погашения кредита, то банк может расторгнуть через суд договор ипотеки и претендовать на всю вашу квартиру. Разумеется, это маловероятная экзотика, но такое юридическое обстоятельство следует всегда иметь в виду.

Виды ипотечных договоров

За два десятка лет коммерческой практики ипотечного кредитования сложился целый ряд более или менее успешных практик заключения ипотечных сделок.

  • Социальная ипотека. Правительство заинтересовано в обеспечении жильём тех слоёв населения, которые не могут заключить договор ипотеки на общих основаниях. В этих случаях государство обеспечивает ряд дополнительных гарантий банку и дотирует кредитную ставку. Её снижение для клиента возможно до уровня 9,9 %.
  • Военная ипотека. В настоящее время практически вытеснила натуральную систему обеспечения военнослужащих жильём. Все вновь поступающие на службу офицеры автоматически становятся участниками накопительной ипотечной системы, и уже через три года, заключив ипотечный договор с банком по льготной ставке и без первоначального взноса, могут получить жильё.
  • Материнская ипотека. Выдаваемая государством субсидия на второго или последующих детей в семье может быть направлена на внесение первоначального взноса или на досрочное погашение ипотечного кредита.
  • Долевая ипотека. Эта форма контракта предусматривает участие трёх заинтересованных сторон: банка, заёмщика и застройщика. Роль застройщика состоит в том, что он аккумулирует средства заёмщиков, осуществляет строительство многоквартирного объекта недвижимости и передаёт его дольщикам. Дольщики въезжают в построенный дом и живут в нём, постепенно расплачиваясь с банком.

Коммерческая практика наработала целый арсенал типовых договоров на все случаи жизни. Типичный пример — заключение так называемых предварительных контрактов об ипотеке. Это соглашение, в котором банк и клиент фиксируют согласованные в ходе переговоров принципиальные положения. Впоследствии они находят отражение в кредитном и залоговом договоре.

Существенные и дополнительные условия ипотеки

Существенными условиями в юриспруденции называются такие условия, которые необходимы и достаточны для того, чтобы контракт считался заключенным. Для этого необходимо, чтобы стороны были взаимно согласны по всем позициям, которые считает важными хотя бы одна сторона. Традиционно считаются существенными следующие положения ипотечного договора:

  1. Письменная форма договора ипотеки.
  2. Полное и недвусмысленное описание предмета ипотеки.
  3. Взаимно признаваемая оценка предмета ипотеки. Она может серьёзно отличаться от рыночной цены, поскольку определяется сторонами договора самостоятельно.
  4. Размеры и сроки исполнения обязательств, обычно к соглашению прилагается график платежей по кредиту.
  5. Документы о праве собственности залогодателя на объект залога, включая свидетельство о государственной регистрации.
  6. Другие условия, относительно которых одна из сторон считает необходимым достигнуть согласия, например, необходим действующий договор ипотеки земельного участка.
Это интересно:  Порядок рефинансирования кредита пошагово 2019 год

Существенные условия договора ипотеки отличаются от других условий тем, что отступление от существенных условий переводит договор в разряд ничтожных. Ничтожный договор должен признаться недействующим, а отступление от других условий не ставит под вопрос само существование контракта. Банки часто включают в список существенных условий перечень видов страхования, сопровождающих залог. Страхование объекта залога считается обязательным, а страхование жизни и здоровья заёмщика – нет.

Дополнительные условия включаются в договор при согласии обеих сторон с таким включением. Часто это бывают положения о том, кто и как будет ремонтировать или восстанавливать утраченное или повреждённое имущество при несчастном случае, кто и как будет продавать заложенное имущество в случае принятия соответствующего решения судом, любые другие условия на которых одна сторона настаивает, а вторая не возражает.

Именно здесь надо быть особенно внимательным – банки иногда прописывают дополнительные комиссии, возможности одностороннего повышения процентных ставок, условия отторжения объекта недвижимости в случае малейших трудностей у клиента. Эти пункты прописаны мелким почерком, но читать их надо очень внимательно.

Порядок подготовки и оформления ипотеки

Типичный порядок заключения договора ипотеки включает три шага:

  1. Выбор объекта для ипотечного кредитования.
  2. Выбор банка – кредитора
  3. Подготовка пакета документов, заполнение стандартных форм и подписание договора.

Прежде всего, вам надо выбрать жильё, под покупку которого вы хотите взять кредит. Банки выдают кредиты под покупку объектов трёх видов. Это многоквартирные новостройки, объекты на вторичном рынке недвижимости, а также отдельно стоящие дома и таунхаусы. Проще и выгоднее всего получить кредит на новостройку. Связано это с высокой степенью стандартизации контрактной работы. Объекты стандартные, застройщики сертифицированные, договоры типовые.

Следующий шаг – выбор банка – партнёра. Напишите онлайн заявку в десяток разных банков. Получите, сколько удастся, одобрений и внимательно сравните присланные вам проекты соглашений. Посмотрите договор залога и договор последующей ипотеки. Не пропускайте мелочей, вы подписываетесь на срок в половину оставшейся жизни.

Для получения ипотеки заёмщик должен удовлетворять некоторым требованиям банка:

  • Быть гражданином Российской федерации.
  • Быть в возрасте от 18 до 75 лет.
  • Иметь достаточный стабильный доход.

Важно, что достаточность оценивает банк, а стабильность – забота только клиента. Все риски на вашей стороне. Если вы неожиданно потеряете работу, банк не сильно расстроится. У него в залоге ваше жильё. Он продаст это жильё и тот факт, что другого у вас нет, банк не остановит.

Условия кредита зависят от используемой кредитной программы банка, срока кредитования, наличия или отсутствия государственной поддержки, большой белой зарплаты, подтверждённой по форме 2-НДФЛ. А ещё процентная ставка уменьшится, если вы готовы застраховать свою жизнь и здоровье, если вы можете заплатить значительный первоначальный взнос.

Договор ипотеки заключается письменно. Но, вопреки распространённому мнению, нотариат не является обязательным требованием. Если есть такое желание, то стороны, конечно, могут предусмотреть нотариальное удостоверение договора об ипотеке, но закон на этом не настаивает. Договор ипотеки между физическими лицами и банком должен быть надлежащим образом зарегистрирован местным органом власти. Регистрация договора ипотеки потребуют предоставления пакета документов, включающего:

  • заявление заёмщика;
  • заявление кредитора;
  • договор залога ипотеки;
  • кредитный договор ипотеки;
  • квитанция об оплате госпошлины;

Процедура регистрации ипотеки занимает до 10 рабочих дней. Сделка регистрируется специальной записью в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Если запись в ЕГРП не внесена, это означает недействительность договора.

Расторжение

Штатным случаем расторжение ипотечного договора является своевременный возврат заёмных средств. При таком развитии событий залогодержатель и залогополучатель пишут заявление об отсутствии взаимных претензий, и Росреестр регистрирует снятие обременений, недвижимость переходит в собственность бывшего заёмщика, и он волен продать, подарить или иначе распорядиться ей по своему усмотрению.

Расторжение договора ипотеки выглядит примерно так:

  1. Продавец возвращается заемные средства по ипотеке в банк и первый взнос покупателю.
  2. Покупатель пишет заявление на досрочное погашение ипотеки и закрывает её.
  3. Представитель банка и покупатель обращаются в юстицию с заявлением на снятие обременения.
  4. После регистрации данного заявления договор считается расторгнутым.

Расторжение ипотеки в уведомительной форме бесплатное. За регистрацию соглашения о расторжении обе стороны должны заплатить по 175 рублей. Срок регистрации 3 рабочих дня.

Не таков порядок в случае наличия разногласий. Если заёмщик нарушает график выплат по кредиту, задерживает выплаты чаще, чем трижды за год, пусть даже и на незначительные сроки, банк-кредитор может выставить требование о немедленном возврате полной стоимости кредита. Если во время очередного регулярного инспекционного посещения вашего жилища, кредитор сочтёт, что заёмщик нарушает правила содержания помещений, то он имеет право на признание недействительным договора ипотеки.

Он потребует вернуть полную сумму незамедлительно. Основанием для требования досрочного возврата могут служить нарушения условий страхования объекта, несанкционированный ремонт и перепланировка, даже установка дополнительных металлических дверей во входной проём. И много чего ещё. И попробуйте потягаться с профессиональными юристами банка-кредитора.

Данная процедура крайне редкая т.к. банк не заинтересован в прекращении ипотеки по таким моментам. Если вам требуется помощь юриста, то запишитесь на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте в специальной форме в углу.

Если вы не имеете возможности целиком досрочно погасить кредит, включая уплату набежавших процентов по нему, вас ждут судебные разбирательства. Банк потребует наложить взыскание на ваше жильё и суд, скорее всего, удовлетворит такое требование. Ваша квартира, на которую суд наложил взыскание, будет продана. Покупатель определится в результате торгов, публичный характер которых
прописан в законе, и приобретёт право собственности на бывшую вашу квартиру. А заёмщик будет выселен. Безжалостно.

Ждем ваших вопросов и обязательно подпишитесь на обновления проекта. Впереди много полезной информации из мира ипотеки.

Будем благодарны вам, если нажмете кнопки соцсетей и оцените статью.

Ипотека в Связь-Банке: когда у кредитора своя математика

Связь Банк активнейшим образом выдает кредиты на покупку жилья. Особенно часто его услугами ипотеки пользуются военные – банк работает с участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Однако не всегда это сотрудничество проходит гладко , как бы того хотелось любому клиенту. Рассмотрим условия получения ипотеки в Связь-Банке на примере программы «Новостройка».

Процентная ставка начинается от 12,5% годовых на стадии строительства, от 11% годовых — после введения жилья в эксплуатацию. Есть несколько факторов, которые могут ее повысить. На полпроцента ставка поднимется, если заемщик будет подтверждать доход справкой по форме банка, а не 2-НДФЛ. Еще по проценту накинут в случае отказа от личного и титульного страхования.

1. Клиенты обращают внимание на загадочный расчет ежемесячных платежей . Клиент под ником «andropol1» из Москвы пишет, что по всем кредитным калькуляторам сумма аннуитета получается на 500 рублей ниже, чем заявленная банком. Почему так получается, в банке не комментируют. Другой клиент банка, Анна Пчельникова, указывает на то, что Связь банк считает график платежей не по правилам, указанным в п. 6 Приложения 2 договора ипотеки . В ее случае банк при расчете ежемесячной суммы «забыл» о двух месяцах, в результате чего каждый платеж стал больше почти на 100 рублей. А при частичном досрочном погашении банк вдруг «вспомнил» об одном месяце, и клиент стал должен банку еще один аннуитетный платеж.

Это интересно:  Как можно избавиться от долгов по кредитам 2019 год

2. Очень часто по вине сотрудников банка срываются сделки купли-продажи недвижимости. В качестве иллюстрации можно привести историю Татьяны Кирилловой из Биробиджана. Банк должен был отправить некоторые документы на проверку в Москву, но после месяца ожидания выяснилось, что их… попросту забыли отослать. И подобны случай не единичный. Как пишет москвичка Елена, в банке работают «совершенно некомпетентные сотрудники, которые ничего не знают, в документы вовремя не смотрят, а через несколько дней оказывается, что ч его- то не хватает или оно сделано не по их форме ». А сотрудник агентства недвижимости Анастасия удивляется поведению представителей банка во время сделок. Например, при просьбе клиента расшифровать цифры в кредитном договоре, специалист банка говорит: «Не хотите, не подписывайте», встает и уходит, свидетельствует женщина.

3. При покупке в кредит частного дома с землей необходимо обязательное межевание участка. Об этом клиентов предупреждают редко, и из-за этого сделки стопарятся на самых ответственных этапах.

4. По договору кредитования необходимо представить не только свидетельство на собственность, но и выписку из ЕГРП, без которой продавцу квартиры банк деньги не отдает .

5. Затягивание сроков рассмотрения заявки. Как в сердцах заявил клиент банка Игорь, «если у Вас есть желание работать с непрофессионалами, терпеть бумажную волокиту и глупые распорядки учреждения, ожидая одобрения заявки 1,5 месяца, тогда Связь-Банк — это Ваш «правильный выбор».

Отзывы. Но помимо таких гневных сентенций нередко встречаются и вполне благостные отзывы о сотрудничестве с этим банком. Например, Елезавета Рухман из Оренбурга при оформлении военной ипотеки получила грамотную и точную первичную консультацию по необходимым документам для покупки квартиры и очень довольна этим обстоятельством. Роман из Москвы, по его собственному признанию, был приятно удивлен отношением к клиенту: «Не навязывали своих агентств, все разжевали от и до, — говорит он. — Хочу отметить, что Связь-банк один из немногих банков, который оставил клиентам выбор варианта досрочного погашения (уменьшение срока или платежа)».

Требования к заемщику . Ипотеку в Связь-банке могут получить граждане РФ в возрасте от 18 до 60 лет (на момент расчета по кредиту), имеющие регистрацию в регионе, где действует офис банка. Стаж на последнем месте работы должен быть более 4 месяцев (а в целом – больше года).

Связь банк ипотека

Ипотека от 8,9%
ЖК Люблинский

Срок сдачи
4 квартал 2018

Дата обновления статьи: 11.04.2019

Содержание статьи:

Связь банк начал свою работу на территории России в 1991 году. Он не специализируется на неких отдельных видах банковских услуг, а стремится быть универсальным учреждением. Филиальная сеть банка насчитывает 53 отделения, сосредоточенных по большей части в отделениях государственной почтовой связи, а также 88 мини-офисов и небольших представительств. В 1-м квартале 2014 г. Связь банк занял 21 место среди российских банков по величине активов. Финансовое учреждение в одинаковой степени уделяет внимание обслуживанию организаций и физических лиц. Одно из приоритетных направлений кредитования частных лиц в Связь банке — ипотека. Недавно банк стал одним из лидеров в РФ по продаже ипотечных кредитов.

Все ипотечные предложения Связь банка объединяются в четыре группы:

  • покупка готового жилья;
  • покупка жилья в новостройке;
  • военная ипотека;
  • большие залоговые кредиты.

Связь банк выделяет такие преимущества своих ипотечных программ:

  • возможность выбора кредитной программы под любой вид приобретаемой недвижимости;
  • сравнительно низкие процентные ставки;
  • возможность получения займа без подробной проверки платежеспособности;
  • специализированная военная ипотека;
  • нет ограничений и/или комиссий за досрочную уплату займа;
  • возможность использования материнского капитала для погашения начального взноса;
  • бесплатное, а также оперативное рассмотрение заявки на кредит.

Связь банк — условия ипотеки

Покупка готового жилья

Эта группа займов предназначена для кредитования покупки недвижимости на вторичном рынке. За кредитные средства можно приобрести как жилье, так и гараж, или другие помещения. Выдаются кредиты исключительно в рублях. Минимальный процент — 10,25%, увеличивается она в прямой зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. Последний имеет максимальное ограничение в 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, также возможно полное отсутствие начального взноса при использовании собственного жилья в качестве залога. Также есть и ограничение по сумме займа — от 400 тыс. до 30 миллионов руб.

Покупка жилья в новостройке

Это направление ипотечного кредитования позволяет приобрести на заемные средства жилье в новостройке. Однако есть важное условие: строительный проект должен быть согласован с банком. Займ предоставляется под 11,1% годовых при минимальных сроках заимствования и максимальном первоначальном взносе. Последний не может быть менее 10% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредитования, как и в предыдущей программе, ограничен 30 годами, а сумма займа выдается в диапазоне от 400 тысяч до 30 миллионов рублей.

Военная ипотека

Это социальная ипотечная программа, реализуемая совместно с профильными государственными фондами. Суть ее в том, что военнослужащие, являющиеся участниками Накопительной ипотечной системы, могут приобрести в кредит любое выбранное жилье, а погашение займа будет осуществляться из государственного бюджета. Процентная ставка по этому кредиту составляет всего 9,4%, а для его оформления необходимо предъявить всего два документа: паспорт и свидетельство участника НИС. Сумма ипотеки ограничена 2,4 миллионами рублей, а срок может доходить до 20 лет, с одним условием — на момент полного погашения долга заемщику должно быть не более 45 лет. Заявку на военную ипотеку в Связь банке можно подать по электронной почте.

Большие залоговые кредиты

В данном случае речь идет о кредитовании под залог имеющегося в собственности у заемщика жилья. Банк строго ограничивает целевое назначение таких займов, кредит под залог жилой недвижимости может быть истрачен только на ремонт самого жилья или любое другое улучшение, связанное с ним. Средства, полученные под залог объекта коммерческой недвижимости, могут расходоваться на любые цели. Процент в таких кредитах начинается от 16,5% в рублях, но в каждом случае определяется индивидуально. Ограничение по сроку кредитования составляет пятнадцать лет, а сумма не должна быть более 10 миллионов рублей.

Связь банк: условия рефинансирования ипотеки

За рефинансированием могут обратиться заемщики старше 21 года и моложе 65 лет. Причём у них должен быть трудовой стаж (минимум один год), а проработать на одном месте они должны не менее четырёх месяцев. Для получения рефинансирования кредита нужно предоставить:

  • копию кредитного договора;
  • другие дополнительные документы, которые выдавались в процессе проведения сделки.

Также на ипотеку в Связь банке потребуются копии о залоге или поручительстве, если таковые имеются. Необходимо взять справку из другого банка о том, каким является остаток суммы задолженности, какие были проценты и сроки ипотеки.

Требования Связь банка к заемщику для получения ипотеки

  • гражданин РФ;
  • регистрация на территории РФ;
  • не моложе 21 года на дату получения займа;
  • не старше 65 лет на дату выплаты займа;
  • общий стаж работы от 1 года (от 4 мес. на текущем месте);
  • наличие постоянного дохода на должном уровне;
  • участие в НИС (для военнослужащих).
Это интересно:  Отказ от страхования жизни после получения кредита 2019 год

Документы для получения ипотеки в Связь банке

  • заявление-анкета на ипотеку;
  • паспорт гражданина России;
  • водительское удостоверение/пенсионное удостоверение/справка ИНН и т.п.;
  • документы о семейном положении, а также составе семьи;
  • военный билет (мужчины моложе 27 лет);
  • копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие участие в государственных социальных программах;
  • иные документы, доказывающие наличие постоянного дохода и ценного имущества в собственности.

Ипотека от Связь банка: как проводится сделка по оформлению

Прежде чем обращаться в банк, необходимо просчитать точную сумму кредита, это можно сделать как самостоятельно на сайте, так и воспользовавшись телефоном горячей линии, обратившись к менеджерам компании. После этого подавайте заявку на ссуду, отправив её в онлайн-режиме или же заполнив анкету непосредственно в отделении банковской компании.

Оформляя анкету, не забудьте, что все данные необходимо подавать в точном соответствии с действительностью, поскольку банк проверяет их на подлинность. В анкете обязательно указывается:

  • имя, фамилия, отчество, дата рождения;
  • номер телефона, адрес электронной почты;
  • место трудоустройства, стаж, контактные данные работодателя;
  • информация о семейном положении.

Когда анкета будет отправлена, необходимо дождаться решения от банка. Если оно будет положительным, тогда можно собирать необходимые документы, касаемо объекта покупаемой недвижимости, а также проводить оценочные работы. Когда будут согласованы все детали и принято окончательное решение, в определённую дату сторонами подписывается договор.

Связь банк: страхование ипотеки

По условиям ипотеки в Связь банке, необходимо обязательно застраховать залоговый объект недвижимости. Если заемщик желает, он может застраховать и собственную жизнь от несчастных случаев или заболеваний, которые могут привести к потере трудоспособности.

Также популярный вид страховки титульный. Согласно нему, предусматривается страхование любых финансовых рисков, касаемо утраты или ограничения права собственности на приобретённое в ипотеку жильё.

Обратите внимание, что Связь банк предусматривает наложение штрафных санкций на клиента, если кто-то отказывается от добровольного страхования. Они отображаются в увеличении процентных ставок.

Ипотека в Связь банке: условия кредитования и погашения жилищного займа

Согласно ипотечному кредиту от Связь банка, после оформления ссуды и покупки жилья, которое стало собственностью заемщика, главное – своевременно вносить ежемесячные платежки. Для выплаты предлагаются разные методы погашения ссуды. Это может быть перевод с банковской карты на платёжный счёт с помощью официального онлайн-банкинга. Также можно пополнять счёт наличными средствами, используя терминалы оплаты или банкоматы. Дополнительно подключается онлайн-система под названием «Живи онлайн», которую вводит финансовая компания для всех своих клиентов. Чтобы её подключить, достаточно обратиться в любое отделение Связь банка.

Можно пополнять карту через электронные терминалы банков, которые являются партнёрами данного финансового учреждения. Это Бинбанк и Альфа-Банк. Также никто не отменял проведение платежей в отделениях почты России или же внесение денег через Киви кошелёк.

Возможно ли досрочное погашение

Какой бы ни была ставка по ипотеке в Связь банке, выплатить ссуду можно заблаговременно. Главное – предварительно подавать необходимые заявления, приехав в отделение банка или же заполнив его в онлайн-режиме. Затем требуется своевременно перевести необходимую сумму на финансовый счёт, откуда списываются деньги. Если в ожидаемый период материальные средства не поступают, тогда за каждый последующий день просрочки будут начисляться проценты. Также можно обратиться в финансовую компанию при возникновении определённых материальных трудностей.

Если у заёмщика не получается своевременно вносить материальные средства, тогда банк может предложить несколько вариантов решения проблемы:

  • предоставить отсрочку выплаты задолженности на срок, не превышающий один год;
  • увеличить период жилищного кредита, уменьшив размер ежемесячных платежей.

В критических ситуациях может быть рассмотрен вариант продажи залогового имущества.

Могут ли в Связь банке отказать в выдаче ипотеки

Чисто теоретически, разумеется, существует вариант отказа финансовой компании в выдаче жилищного кредита. Но это может произойти только при наличии соответствующих факторов. Получить отказ могут клиенты, которые не предоставили полный необходимый пакет документации. Также будет отказано заемщикам с низким размером доходов и плохой кредитной историей. Соискателям обязательно потребуется предоставить подтверждение того, что они имеют средства для первичной выплаты. Поскольку Связь банк крайне редко выдает ипотеку без первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотечной ссуды в Связь банке

К преимуществам оформления такой сделки относят:

  • неограниченный выбор разных объектов недвижимости (не допускается только приобретение дачных домов или комнат);
  • возможность сотрудничества со многими популярными застройщиками, что позволяет получать не только выгодные предложения, но и быть уверенными в безопасности выбранных решений;
  • быстрая процедура оформления ссуды, при необходимости – существует возможность взять жилищную ипотеку без подтверждения места работы и доходов;
  • предоставление отдельных программ военным.

К минусам Связь банка относят то, что он не предлагает выгодных условий для молодых семей с детками. Данная программа введена многими банками, но данное фин. учреждение пока отстает.

Отзывы клиентов по ипотеке в Связь банке

Перед решением оформить жилищный кредит в том или ином учреждении необходимо обязательно изучать отзывы потребителей. Поэтому мы собрали реальные отзывы по ипотеке в Связь банке, которые сейчас предоставим.

Марина, 28 лет, Москва:

Интересовались процентной ставкой по ипотеке в Связь банке. Мониторили информацию, и она нас устроила. Понравилось то, как менеджеры компании общаются с клиентами, всегда были доброжелательными и компетентными. На рассмотрение нашей заявки понадобилось всего 2 дня, после чего мы получили положительный ответ. Теперь как счастливые владельцы собственного жилья, только выплачиваем средства.

Игорь Васильев, 24 года:

Мое знакомство с этим банком началось спонтанно, когда решил приобрести жилье в ипотеку. Меня привлекли выгодные процентные ставки для военных, по сравнению с остальными финансовыми компаниями, мне здесь понравилось больше всего. Подачу заявки проводил в онлайн-режиме, это очень удобно, если нет времени. Никаких скрытых условий или завышения процентной ставки я не наблюдал, поэтому результатом своего выбора остался доволен.

Светлана, 33 года, Москва:

Для меня Связь банк – один из самых порядочных в нашей стране. Удобное расположение офисов, уважение к клиентам – большой плюс. Ипотечное кредитование прозрачное, никаких скрытых комиссий или процентов, все четко указано в договоре. Полгода назад оформляла ипотеку и осталась удовлетворенной своим решением.

Мурат Ихлычев, 40 лет:

Моя цель – квартира в новостройке, чтобы потом детям было, где жить. В данном банке предложили сразу несколько вариантов надежных застройщиков, что очень понравилось. На оформление процедуры понадобилось около двух недель, причины задержки даже были по моей вине.

Чтобы сложить полную картину по выбранной кредитной программе, рекомендуем вам просчитать интересующие вас показатели ипотеки Связь банка на нашем ипотечном калькуляторе.

Статья написана по материалам сайтов: ipotekaved.ru, pravda-o-kreditah.ru, kreditipo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector