Кабальные условия кредитного договора судебная практика 2019 год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 31 марта 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Грудкиной Т.М.,

судей Аладина П.К., Костенко А.П.,

при секретаре Моисеевой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Фристайл-Регионы» на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 12 декабря 2014 года, по которому постановлено:

Исковые требования Арслановой Е*** Н*** удовлетворить.

Признать пункты 1.3, 1.4 договора займа от 12 сентября 2013 года № ***, заключенного между Арслановой Е*** Н*** и ООО «Фристайл-Регионы», в части начисления процентов в размере 1,5% в день за пользование заемщиком денежными средствами недействительными в связи с кабальностью.

Заслушав доклад судьи Аладина П.К., объяснения Арслановой Е.Н., просившей отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Арсланова Е.Н. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ООО «Фристайл-Регионы» о признании недействительным пункта договора займа от 12 сентября 2013 года № *** в части начисления процентов в размере 1,5% за каждый день пользования заемщиком денежными средствами в связи с кабальностью.

Свой иск мотивировала тем, что 12 сентября 2013 года она взяла в ООО «Фристайл-Регионы» заем *** рублей на потребительские цели, на срок до 26 сентября 2014 года, с начислением 1,5% за каждый день пользования денежными средствами (547,5% годовых). Договор займа оформлялся в условиях её тяжелого материального положения. На момент заключения договора у неё имелись текущие ежемесячные платежи перед иными кредитными учреждениями, размер которых значительно превышает её доход. В связи с этим условия договора о начислении 1,5% за каждый день являются кабальными, поскольку размер процентов за пользование денежными средствами и размер процентов за неисполнение заемщиком обязательства значительно превышают сумму основного долга, темпы инфляции. Кроме того, установленный ответчиком размер процентов по договору значительно выше ставки рефинансирования за период действия договора займа (8,25% годовых).

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Фристайл-Регионы» просит решение суда отменить.

По мнению автора жалобы, судом безосновательно был сделан вывод о кабальности сделки. Суд не учел, что истец не доказала факт понуждения к совершению сделки со стороны займодавца. Не нашел своего подтверждения и факт того, что была установлена чрезмерно завышенная процентная ставка по займу по сравнению с договорами с другими заемщиками, а также по сравнению с процентными ставками по займам иных микрофинансовых организаций. Суд не учел, что для Арслановой Е.Н., как для лица, достигшего пенсионного возраста, была установлена льготная процентная ставка. Судом не установлена причинно-следственная связь между стечением у займодавца тяжелых обстоятельств и установлением займодавцем ставки в размере 1,5%. В материалах дела нет доказательств того, что займодавец был осведомлен о тяжелых жизненных обстоятельствах заемщика. Суд необоснованно отказал в ходатайстве о замене ненадлежащего ответчика (ООО «Фристайл-Регионы») на ООО «***». Вместе с тем 20 декабря 2013 года между ООО «Фристайл-Регионы» и ООО «***» было заключено соглашение об уступке права требования.

Поскольку ООО «Фристайл-Регионы» было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в апелляционную инстанцию представитель общества не явился, не представил заявление об отложении рассмотрения жалобы с указанием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности присутствия в судебном разбирательстве в назначенное время, оснований для отложения рассмотрения жалобы не имеется.

Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит его подлежащим отмене.

Согласно материалам дела, 12 сентября 2013 года между ООО «Фристайл-Регионы» и Арслановой Е.Н. был заключен договор займа № ***, по которому, с учетом дополнительного соглашения от 01 ноября 2013 года, Арсланова Е.Н. обязалась в срок не позднее 15 ноября 2013 года возвратить сумму займа *** рублей; проценты за пользование суммой займа, начисленные до дня заключения дополнительного соглашения, *** рублей; проценты за пользование суммой займа, начисленные по день возврата суммы займа, исходя из 1,5 % от суммы займа за каждый день пользования займом (547,5 % годовых).

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 Гражданского кодекса РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Указанная норма Гражданского кодекса РФ, устанавливающая условия, при одновременном наличии которых сделка может быть признана судом недействительной как кабальная, направлена на защиту права граждан на свободное волеизъявление при осуществлении правомочия распоряжения своим имуществом с учетом необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов обеих сторон сделки.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 Федерального закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 02 июля 2010 года № 151-ФЗ микрофинансовая организация вправе:

запрашивать у лица, подавшего заявку на предоставление микрозайма, документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении микрозайма и исполнения обязательств по договору микрозайма, в порядке и на условиях, которые установлены правилами предоставления микрозаймов;

мотивированно отказаться от заключения договора микрозайма.

В силу части 2 статьи 10 указанного Федерального закона лицо, подавшее заявку на предоставление микрозайма в микрофинансовую организацию, обязано представлять документы и сведения, запрашиваемые микрофинансовой организацией в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 данного Закона.

Поскольку микрофинансовой организации предоставлено право запрашивать у лица, подавшего заявку на предоставление микрозайма, документы и сведения, необходимые, в том числе, для решения вопроса об исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, то микрофинансовая организация определяет, является ли заемщик платежеспособным.

Из материалов данного дела усматривается, что микрофинансовая организация, предоставляя займ, знала, что:

заемщику 67 лет;

заемщик не работает;

личный доход заёмщика в размере *** рублей указан со слов, без подтверждения соответствующими доказательствами;

заемщиком взят кредит в банке «***», доказательств наличия либо отсутствия долга перед банком не имеется.

При указанных обстоятельствах микрофинансовая организация фактически не воспользовалась своим правом запрашивать у лица, подавшего заявку на предоставление микрозайма, документы и сведения, необходимые, в том числе, для решения вопроса об исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Также микрофинансовая организация не воспользовалась своим правом на отказ заявителю от предоставления микрозайма (п.п.2 п.1 ст.9 Федерального закона № 151-ФЗ).

Довод истицы о том, что сделка была совершена вследствие ее тяжелого финансового положения, у нее имелись задолженности по кредитам в банках, в ходе рассмотрения дела не был опровергнут.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения суда, так как фактический отказ ответчика от надлежащей проверки и оценки финансового положения неработающего 67-летнего заемщика-пенсионера, имеющего кредитное обязательство перед банком; отсутствие документального подтверждения дохода заемщика; отсутствие сделанного ответчиком сопоставления финансовых возможностей данного заемщика с прожиточным минимумом в Ульяновской области для пенсионеров, и, как следствие, отсутствие сопоставления дохода заемщика в месяц с суммой ежемесячного платежа, — не могут быть расценены иначе как побуждение заемщика к действиям, при которых заемщик получил денежные средства на крайне невыгодных условиях, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем ответчик воспользовался.

Ссылка на то, что суд необоснованно отказал в ходатайстве о замене ненадлежащего ответчика ООО «Фристайл-Регионы» на надлежащего ООО «***», которому 20 декабря 2013 года было уступлено право требования к Арслановой Е.Н., повлечь за собой отмену решения суда не может, поскольку такая замена возможна только в случае судебной оценки самого договора уступки права требования.

Кроме того, ООО «***», если считает свои права нарушенными, вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 12 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Фристайл-Регионы» – без удовлетворения.

Содержание

Как обезопасить себя от кабальной сделки с недвижимостью?

Краткое содержание:

Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка. Тем не менее, есть определенные обстоятельства, в зависимости от наличия которых можно будет понять, является ли сделка кабальной или нет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 ГК РФ, под кабальной будет подразумеваться сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

Критерии кабальной сделки

Сделка будет считаться кабальной, соответственно, недействительной при следующих критериях:

  • Критерий невыгоды.

Прежде всего, одним из самых важных условий является объективный критерий невыгоды, то есть условия, которые существенно отличаются от условий аналогичных сделок.

Например, когда дома и квартиры передаются за бесценок. Установленная стоимость квартиры несоразмерна и неадекватна цене, и не только не отвечает состоянию дел на рынке недвижимости, но может занижаться в половину – и более раз.

В Информационном Письме Верховного Арбитражного Суда № 162 есть следующий вывод – если цена отличается в 2 или более раза от среднерыночной, то в таком случае можно говорить о невыгодности сделки.

В Информационном Письме ВАС № 162 описывается следующая ситуация:
«Между сторонами был заключен договор займа сроком на 1 год, процентная ставка по которому составляла 100 процентов годовых. . При этом судом было отмечено, что в совокупности размер процентов по спорному договору займа, чрезмерно отличающийся от процентных ставок по заключаемым договорам того же типа, и его срок свидетельствуют об установлении крайне невыгодных условий данного договора для истца (заемщика). Более того, размер процентной ставки по спорному договору настолько превышал среднюю процентную ставку, сложившуюся на рынке кредитования для договоров займа с аналогичными условиями (не более 30 – 40 процентов годовых)», что совокупность названных обстоятельств в достаточной степени свидетельствует о кабальности указанного договора».

Тем не менее, стоит не забывать, что в расчет также принимается фактическое состояние объекта недвижимости. Например, если снижение стоимости жилья основывалось на плохом состоянии объекта недвижимости, то это не будет являться критерием невыгоды.

Снижение стоимости может зависеть от качества общего состояния, ухоженности помещения; состояния инженерных коммуникаций; времени постройки здания; качество здания; от срочности сбыта и так далее

  • Критерий вынужденности.

Далее, следующим условием кабальности является вынужденность. То есть, лицо в силу стечения жизненных обстоятельств было вынужденно совершить определенную сделку по продаже недвижимости.

Например, крайняя нужда в финансировании близкого родственника или смерть такового, отсутствие денежных средств для жизненно важного лечения себя и близких родственников (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 23 мая 2017 года № 19-КГ 17-10).

«По смыслу указанной нормы и исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лицо, заявившее такое требование, возлагается обязанность доказать наличие совокупности следующих обстоятельств: вынужденность совершения такой сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств, к каковым могут относиться тяжелое материальное положение продавца, отсутствие денежных средств для жизненного важного лечения себя и близких родственников».

  • Использование контрагентом тяжелого положения другой стороны.

Другая сторона сделки использует тяжелое положение стороны, находящейся в крайне стесненных жизненных обстоятельствах. Иными словами, нужно доказать, что другая сторона знала об этом, понимала, что сделка заключается на крайне невыгодных условиях и умышленно воспользовалась этой ситуацией.

Важно отметить, что другая сторона сделки может использовать тяжелое положение стороны как в своих, так и в чужих интересах (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2018 года № 08 АП-17318/2017).

При заключении сделки стороны, как подтверждает практика, включают в договор положение о том, что продавец по сделке гарантирует, что заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящий договор не является для продавца кабальной сделкой.

Также в судебной практике можно встретить уточнение, что между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных условиях должны быть причинная связь.

Тем не менее, несмотря на то что эти два признака должны быть взаимосвязаны, весьма сомнительно, что тяжелые обстоятельства должны обязательно влечь заключение потерпевшим сделки.

Тяжелые обстоятельства с большей долей вероятности обусловливают невыгодность сделки для потерпевшего, который не располагает временем или возможностями для поиска другого контрагента и заключения сделки на более выгодных условиях.

Важно отметить, что только соединение данных условий в совокупности будет давать кабальность. Посмотрев практику применения этой нормы, легко увидеть, что часто суды признают сделку кабальной и соответственно недействительной всего лишь на основании одного единственного фактора – крайне невыгодных условий. Если будет отсутствовать хотя бы один из вышеперечисленных критериев, не будет кабальности.

Последствия кабальной сделки с недвижимостью

В результате заключения сделки на кабальных условиях, собственник недвижимости будет нести большие убытки – он не только лишится объекта недвижимости, который «ушёл» от него по кабальной сделке, но и не получит взамен соразмерной компенсации.

Более того, потеря объекта недвижимости может отразиться негативно не только на бывшем собственнике недвижимости, но и на его родственниках, например, когда у бывшего собственника квартиры есть семья.

Признание сделки кабальной

Лишь суд определяет, является сделка кабальной или нет. И, как показывает практика, очень редко истцу удается доказать свою правоту и обосновать кабальность сделки. Это отчасти вызвано тем, что в судебной практике до сих пор не выработана позиция: какие обстоятельства следует считать тяжелыми в контексте статьи 179 ГК РФ, по каким признакам можно судить о недобросовестности другой стороны.

С целью восстановления, пострадавшим может быть подано исковое заявление о признании сделки кабальной.

Если сделка будет признана таковой судом, одновременно она будет признана и недействительной. А, как известно, в соответствии со статьей 167 ГК РФ, пунктом 1, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента совершения.

Это интересно:  Кредит пенсионерам до 75 лет без отказа 2019 год

В силу пункта 2, каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, если недвижимость была передана контрагенту, при признании сделки недействительной в связи с ее кабальностью, недобросовестный контрагент будет обязан вернуть недвижимость истцу. Если же она не сохранилась в натуре, то возместить ее стоимость.

Важно помнить, что кабальная сделка по своей природе является сделкой оспоримой, соответственно, кабальная сделка будет действительной до тех пор, пока судом не будет вынесено решение о её недействительности. В соответствии с пунктом 2 статьи 179 ГК РФ, срок исковой давности в данном случае будет составлять 1 год.

Кабальность кредитного договора

Коллеги, есть у кого-нибудь ссылки на практику арбитражных судов по признанию кредитного договора (полностью или в части) кабальной сделкой?

Думается, в части санкций это возможно. Поскольку там частенько драконовские штрафы. А в остальном — врядли. Вас же никто силком не тащил брать кредит именно в этом банке.

Тут вопрос вот в чем. Сам договор признавать кабальным клиент не хочет. Хочет признать кабальным доп.соглашение к нему. Кредитный договор являтся договором возобновляемой кредитной линии (т.е. постоянное пополнение оборотных средств, в течение срока действия договора). В соответствии с допсоглашением, Заемщик теперь обязан каждые полгода возвращать всю сумму кредита, т.е. из оборота вытаскивать все денежные средства. А по заявке банк снова выдает ему эти деньги.
Перед заключением догвоора Заемщик представил в банк документы свидетельствующие о том, что деньги ему нужны из-за тяжелого мат.положения. Кредит обеспечен имуществом, превышающем стоимость кредита (со всеми процентами) гдето раза в два. Клиент хочет признать кабальной именно доп.соглашение,т.к. изъять из оборота деньги в размере всей суммы кредита он физически не сможет, а это, в свою очередь повлечет за собой штрафные санкции.

Трудно будет. Я сам бывший работник банка и в настоящее время с банками работаем. Кредит предоставляет на условиях срочности, платности, возвратности. Срок возврата определен дополнительным соглашением, соответственно, если банк не согласен на продление срока возврата кредита, в установленный доп.соглашением срок кредит должен быть возврашен, иначе будут штрафные санкции. Нежелание заемщика изымать деньги из оборота как кабальное условие не может рассматриваться.

Цена: 1 000 000 руб.

есть одно хиленькое «положительное» дело — но очень специфическое, может Вам не подойти, но кидаю на всякий пожарный. А вообще куча дел с отказами по признанию.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу

Федеральный арбитражный суд Северо — Кавказского округа при участии в судебном заседании представителей Оптово — розничной корпорации Карачаево — Черкесского Респотребсоюза, ОАО «Арис» и ООО «Люкс», рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО «Люкс» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.09.98 по делу N 8/55 КЧР и постановление апелляционной инстанции от 25.06.98, установил следующее.
Карачаево — Черкесский респотребсоюз обратился в Арбитражный суд Карачаево — Черкесской Республики с иском к коммерческому банку «Арис» о признании недействительными кредитных договоров NN 1, 2 от 21.06.94, N 3 от 27.07.94, N 3 от 08.02.95, договоров поручительства N 2 от 11.03.94, N 3 от 29.03.94.
В порядке ст. 37 АПК РФ исковые требования дополнены в части признания недействительными договора займа от 29.11.94, кредитного договора от 27.07.94, договоров залога от 21.06.94, 08.02.95.
Определением арбитражного суда от 19.08.96 произведена замена первоначального истца на Оптово — розничную корпорацию КЧ Респотребсоюза.
Решением Арбитражного суда КЧР от 28.10.96 по делу N 8/55 исковые требования удовлетворены частично. Признаны недействительными договоры залога от 21.06.94 и от 08.02.95. В части признания недействительным договора займа, заключенного между Оптовой базой Респотребсоюза и Азатян Р.С. производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 23.12.96 решение арбитражного суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо — Кавказского округа от 06.03.97 судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В связи с отсутствием судебного состава в Арбитражном суде КЧР определением от 30.04.97 дело передано для рассмотрения в Арбитражный суд Ставропольского края. Определениями арбитражного суда от 14.05.97, 27.01.98 к участию в деле привлечены объединение предприятий «Орнамент» (правопредшественник ООО «Люкс») и ОАО «АРиС».
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.03.98 признаны недействительными кредитные договоры NN 1, 2 от 21.06.94, N 3 от 27.07.94, N 3 от 08.02.95, заключенные между КБ «Арис» и Оптовой базой Респотребсоюза; договоры поручительства N 2 от 11.03.94, N 3 от 29.03.94, заключенные между Оптовой базой Респотребсоюза и объединением предприятий «Орнамент»; договоры залога от 21.06.94 и от 08.02.95, заключенные между Оптовой базой Респотребсоюза и КБ «Арис». Производство по делу в части признания недействительным договора займа от 29.11.94, заключенного между Оптовой базой Респотребсоюза и гражданином Азатян Р.С., на сумму 300 млн. руб., прекращено.
Выводы суда обоснованы тем, что Оптовая база, являясь объектом права собственности КЧ Респотребсоюза, не вправе была распоряжаться закрепленным за ней имуществом без согласия собрания представителей Респотребсоюза, в связи с чем заключенные ею договоры залога и поручительства в силу ст. 168 ГК РФ являются недействительными сделками. Оптовая база Респотребсоюза являлась структурным подразделением Респотребсоюза, так как не была в установленном порядке внесена в государственный реестр юридических лиц. Поскольку кредитные договоры заключены лицом, не обладающим гражданской правоспособностью, они являются ничтожными сделками с момента их заключения. Договоры поручительства от 11.03.94 и 29.03.94 заключены с целью сокрытия расчетных платежей по основному расчетному счету Оптовой базы, кредитный договор N 2 от 21.06.94 заключен с целью сокрытия полученного кредита объединением предприятий «Орнамент». Последующие кредитные договоры оформлялись для п

Как признать кредитный договор кабальным. Кабальные условия договора гк рф. Какое решение может принять суд

Это действия, совершаемые лицами, вследствие которых у сторон сделки появляются или исчезают определенные права и обязанности.

Как правило, сделки заключаются на взаимовыгодных условиях. Но иногда, одна из сторон вынуждена принять такие условия, с которыми никогда не согласилась бы обычной жизни. А противоречащий собственной выгоде поступок продиктован необходимостью решить неотложные проблемы.

Что значит кабальная сделка

Кабальной может считаться сделка, заключенная для одной из сторон на очень невыгодных условиях и приносящая необоснованно большую прибыль другой стороне, осознающей, что согласие получено под влиянием обстоятельств, граничащих с непреодолимыми.

При обращении потерпевшего в суд, сделка окажется недействительной. Истец должен доказать, что в момент заключения сделки имел место так называемый «порок воли». То есть человек под влиянием обстоятельств не осознавал, что действовал в ущерб интересам своим и (или) своей семьи. Он также мог сознавать пагубность действий, но вынужден был пойти на подобную жертву. Оспаривание возможно в течение одного года с даты заключения кабальной сделки.

ВС РФ о кабальных сделках

Из анализа актов, изданных Верховным судом Российской Федерации, следует, что кабальными признаются и подлежат отмене сделки, отвечающие следующим признакам:
— просматривается явное противоречие действий лица, заключающего сделку его интересам;
— наличие обстоятельств, возникших неожиданно для потерпевшей стороны, и требующих срочного решения, несмотря ни на какие последствия;
— вторая сторона сделки уведомлена о тяжелом положении контрагента и, пользуясь сложившимися обстоятельствами, заключает сделку на более выгодных для себя условиях.

Как признать сделку кабальной

Суд признает сделку кабальной, если истец соберет и представит достаточно доказательств своего тяжелого положения не вообще, а именно в момент заключения крайне невыгодной для себя сделки. В обязательном порядке должна прослеживаться причинно-следственная связь между произошедшим у истца непредвиденным событием и необходимостью срочно решить проблему путем заключения сделки, даже не смотря на все ее чрезмерно жесткие условия. Кроме того, потерпевший обязан подтвердить утверждение о том, что другая сторона сделки была уведомлена о его нелегком положении и, воспользовавшись сложившимся положением дел, вынудила истца принять наиболее выгодные для себя условия.

Что касается формы и содержания иска, то он составляется по правилам, изложенным в .

Примеры кабальных сделок

На весьма невыгодных условиях заключаются договоры купли-продажи недвижимости. На отчаянные действия идут люди, срочно нуждающиеся в денежных средствах, например, в связи с болезнью, утратой работы, необходимостью предотвращения банкротства и т.д. Покупатели получают товар по цене существенно ниже рыночной стоимости, прекрасно осознавая, что лишь стечение обстоятельств понудило продавцов отдать свою собственность по необычно низкой цене.

Неожиданная болезнь или несчастный случай могут потребовать срочной дорогостоящей операции. В таких случаях человек берет займ под высокий процент, который и отдать-то не в состоянии. Лицо, предоставляющее заем осознает неплатежеспособность, но рассчитывает вернуть потраченное путем изымания у должника его имущества или иным путем, к примеру, обязав заемщика работать на себя.

Нередко необдуманные поступки совершают люди преклонного возраста. Как правило, на их недвижимость или иные ценные вещи находится немало охотников. Воспользовавшись состоянием стариков, их неспособностью быстро оценивать ситуацию, мошенники получают в дар понравившееся имущество.

Перечисленные примеры можно отнести к категории кабальных сделок. Суды в подобных случаях встают на сторону потерпевших. Главное, не упустить время на подачу искового заявления.

Все сделки, заключаемые между физическими лицами и между организациями, регламентируются российскими законами, в частности Гражданским Кодексом. Ознакомиться с текстом Гражданского законодательного акта можно по ссылке. В настоящем акте описываются правила составления и оформления сделок. Если соглашение заключается между сторонами, нарушая законодательные постановления, оно может быть признано недействительным.

Что это такое?

Кабальная сделка, согласно закону РФ ( ), заключается между сторонами на крайне невыгодных условиях для одной из сторон. Подписание кабальной сделки в большинстве случаев происходит вследствие угроз, обмана, применения физического насилия или при использовании психотропных веществ (наркотиков, алкоголя, различных токсинов).

Признаки кабальной сделки:

  • при заключении мнимой сделки присутствуют обстоятельства, заставляющие подписывать договоренность на невыгодных условиях;
  • вторая сторона договоренности использует в своих целях тяжелые обстоятельства, в которых находится потерпевший;
  • условия сделки крайне невыгодны для потерпевшего;
  • наблюдается связь между заключаемой договоренностью и возникшими тяжелыми обстоятельствами.

В большинстве случаев к тяжелым обстоятельствам относятся болезни близких родственников, которые нуждаются в срочном дорогостоящем лечении. Также на такие действия вынуждают тяжелые обстоятельства, как наложение ареста на имущественную собственность, наличие больших долговых обязательств. В судебной практике встречаются иные ситуации, при которых сделка признается кабальной.

Примерами таких договоренностей могут служить договоры займа, где процентная ставка завышена и обоснования ее завышения нет.

Как признать сделку кабальной?

Признание сделки кабальной возможно только по решению судебной инстанции. Чтобы государственный судебный орган начал судопроизводство, потерпевшему необходимо подать исковое заявление. Процедура признания сделки мнимой требует весомых доказательств со стороны потерпевшего участника соглашения.

В первую очередь, ему следует доказать судебной инстанции, что у второй стороны кабальной сделки были корыстные намерения, т. к. зачастую ответчики предоставляют в свое оправдание иные доводы. Например, они изъявляли желание помочь потерпевшему в кратчайшие сроки и не держали злого умысла при заключении сделки. Глава судебного учреждения признать сделку кабальной сможет, но в случае если будут предоставлены весомые факты и доказательства ее недействительности.

Потерпевший вправе обратиться в судебную инстанцию с прошением о признании сделки кабальной в строго установленные сроки. Российское законодательство определяет срок обращения в суд — 1 год. Указанный временной период отсчитывается с момента заключения соглашения.

При обращении в судебное учреждение с исковым требованием о признании мнимой сделки недействительной, требуется оплатить государственную пошлину. Размер государственного взноса зависит от стоимости имущества, в отношении которого было заключено кабальное соглашение.

В какую судебную инстанцию обращаться истцу, также зависит от стоимости имущества, которое фигурировало в кабальной сделке. Обращение подается в суд по месту жительства ответчика, а именно в:

  • районный, если цена иска превышает 50 000 рублей;
  • мировой, если цена иска не превышает 50 000 руб.

Если сделка была оформлена между юридическими лицами

Кабальные сделки заключаются не только между физическими лицами, но также и между юридическими. Случаи, когда компании подписывают подобные соглашения означают, что нет альтернативных путей решения финансовых затруднений. Мнимый договор не будет признан недействительным, если работники судебной инстанции выяснят, что существовали альтернативные методы разрешения финансовых затруднений.

Если в сложившейся ситуации подписание кабального договора привело к банкротству компании, то по судебному вердикту ущемленной организации будет выплачена материальная компенсация.

Исковое заявление

Ущемленная сторона, заключившая кабальную сделку, вправе обратиться в суд. При обращении следует оформить исковое заявление и собрать пакет обязательных бумаг. Конкретного бланка заявления на признание кабального соглашения недействительным нет. Но по законам РФ, есть требования к обязательному оформлению иска.

В заявлении обязательно указывается:

  • название судебного учреждения, в которое подается прошение;
  • сведения об истце — фамилия, имя и отчество указываются полностью, также пишется адрес проживания. Далее указываются такие же сведения, касающиеся ответчика;
  • стоимость требований по иску;
  • оглавление письма;
  • описание сложившейся ситуации, в которой было оформлено кабальное соглашение;
  • предъявляемые требования;
  • список бумаг, копии которых будут приложены к иску о признании соглашения недействительным;
  • число, месяц и год подачи искового требования;
  • подпись потерпевшей стороны.

Правильно и корректно составить свой иск о признании соглашения недействительным поможет представленный пример. Скачать образец искового заявления о признании сделки кабальной можно Заявление подается в количестве нескольких копий, их количество зависит от количества участников судебного разбирательства.

Судебная инстанция ведет разбирательство с учетом высказываний сторон дела, свидетельских показаний, мнения экспертов и представленной доказательной базы в виде документации. Поэтому к иску нужно приложить копии следующих бумаг:

  • удостоверение личности потерпевшей стороны;
  • договор, который надлежит признать недействительным;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины;
  • бумаги, указывающие на наличие тяжких обстоятельств;
  • бумаги, свидетельствующие о понесенном ущербе потерпевшего.

По запросу работников государственного учреждения возможно потребуется подача еще некоторого пакета документов. Если вышеуказанные документы не будут поданы в срок и в надлежащем виде, судебная инстанция не начнет производство по делу.

В каких случаях сделки не признаются кабальными?

Судебная инстанция не удовлетворит требования потерпевшего и не признает соглашение кабальным при наличии неких обстоятельств. Например, если договоренность оформлялась между физическими лицами:

  • при отсутствии знаний;
  • в результате легкомыслия;
  • при заключении спора;
  • одной из сторон не были правильно поняты условия соглашения.
Это интересно:  Нечем платить кредит что делать консультация бесплатно 2019 год

Судебная инстанция не признает соглашение кабальным, которое заключалось между юридическими лицами, если:

  • организации заключали подобный контракт, не в связи с наличием безвыходного положения, а при намерениях не допустить более тяжкого положения. В подобных случаях они могут быть признаны недействительными;
  • в связи с заключением такого контракта финансовое положение организации ухудшилось, и данные ухудшения не были изначально предусмотрены сторонами.

Судом могут быть названы и иные причины, по которым соглашение не будет признано кабальным.

Последствия

Если судебная инстанция выносит решение в пользу потерпевшей стороны и признает оформленное соглашение кабальным, то договоренность считается недействительной. Соответственно и все обязательства сторон, прописанные в документе, более не имеют значимости.

Каждая сторона кабального соглашения возвращается к первоначальным обстоятельствам, т. е. оба участника обязаны вернуть контрагенту все полученное в результате подписания данной договоренности. Все действия, выполненные до признания договора недействительным, считаются незаконными.

Последствия кабальной сделки могут быть различными. По судебному постановлению, возможно возвращение в первоначальные обстоятельства в одностороннем порядке. Иными словами, потерпевшая сторона получит все, что в результате сделки было отнято.

Согласно гражданскому праву, кабальная сделка — это крайне невыгодный договор для одной из сторон, ущемляющий ее права и навязанный ей при обстоятельствах, которые исключали свободное волеизъявление. Статья 179 ГК России отмечает, что подобная сделка, как правило, совершается под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного сговора представителей одной стороны и других тяжелых обстоятельств. В то же время по иску потерпевшего суд может признать кабальную

Характеризуя понятие «кабальная сделка», правоведы выделяют следующие его признаки:

  • потерпевший совершил сделку вынужденно в результате стечения тяжелых обстоятельств;
  • другая сторона сделки была хорошо осведомлена с обстоятельствами потерпевшего и старалась использовать их для получения собственной выгоды;
  • условия сделки крайне невыгодны для потерпевшего.

Только при наличии названных признаков казуальная сделка может быть оспорена в суде. Фактически потерпевшему при подаче иска в суд нужно доказать наличие в определенной сделке 3-х вышеперечисленных обстоятельств. Практика в свою очередь показывает, что положительные решения по данным искам — это большая редкость. Если же крайняя невыгодность того или иного соглашения для одной из сторон связана с её неграмотностью, недостаточной информированностью или даже проявлением щедрости, то такая сделка уже не может быть оспорена. В понятие «кабальная сделка» входят и мошеннические сделки. Стоит также отметить, что российское законодательство предусматривает уголовную ответственность в случае принуждения к совершению определенной сделки или отказу от неё под угрозой насилия или повреждения чужого имущества. Сюда входит и распространение сведений, причиняющих вред правам и интересам как потерпевшего, так и его близких.

Но в судебной практике пока не выработана единая позиция по применению ст. 179, описывающей кабальные сделки. Перед юристами постоянно возникают следующие вопросы:

Каковы критерии невыгодности отдельных условий сделки?

Какие признаки указывают на недобросовестность другой стороны?

Самый распространенный пример кабальной сделки — это продажа земли или дома за долги. Кроме того, довольно часто кабальная сделка предусматривает чрезвычайно высокие проценты за пользование денежными средствами. Если сделка была признана кабальной, то другая сторона возвращает потерпевшему всё полученное ею в результате сделки. В случае, когда полученное невозможно возвратить в натуральном виде, его стоимость возмещается деньгами. Несмотря на то, что кабальные сделки совершаются довольно часто, ст. 179 относительно редко применяется на практике. В большинстве случаев потерпевшие восстанавливают свои права в рамках уголовного судопроизводства, что существенно упрощает решение спора. При иных обстоятельствах не всегда легко найти основания для признания соглашения недействительным.

Статья 179 Гражданского кодекса РФ формулирует понятие кабальной сделки следующим образом: это договор, который одна сторона заключила на невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона в своих интересах.

Согласно законодательству ГК РФ сделки кабального характера относятся к категории оспоримых, которые можно аннулировать через суд, но потерпевший должен доказать не только наличие невыгодных для себя условий заключения договора, но и то, что в этот период он действительно находился в стесненных обстоятельствах, чем воспользовалась другая сторона.

Сделки, совершенные по легкомыслию, неопытности, неграмотности, недостаточной информированности, под влиянием азарта, действиям по принципу «не слабо» или в результате спора на крупную сумму денег или имущество, не являются кабальными и могут быть оспорены в суде по другим статьям, если они подпадают под категорию: введение в заблуждение, мошенничество или обман.

Признание кабальной сделки недействительной

Признаки, выявляющие кабальный характер сделки:

  • лицо понимает, что совершает сделку на невыгодных для себя условиях, но делает это осознанно (факт наличия обмана, введения в заблуждение, непонимания последствий заключения договора и применение физической силы отсутствуют);
  • лицо заключает договор в крайне стесненных жизненных обстоятельствах, вынуждающих его не считаться со своими интересами в данной сделке;
  • между двумя вышеизложенными пунктами существует причинно-следственная связь, когда одно вытекает из другого;
  • другая сторона знала о тяжелом положении данного лица и воспользовалась ситуацией в своих корыстных интересах.

Для признания сделки кабальной неважно, что пострадавшая сторона сама предлагает договор на невыгодных для себя условиях или принимает предложение другого человека. Юридически важным является, что сделка совершается одной стороной в вынужденном порядке.

Тяжелые обстоятельства совершения сделки обуславливаются ограниченным временным отрезком, в течение которого человек должен изыскать средства для решения конкретного вопроса.

То есть, лицо не располагает временем, чтобы найти другого покупателя на свое имущество, чтобы заключить договор на более выгодных условиях. Это является доказательством того, что сделка не носит криминальный характер, вторая сторона не принуждает к совершению сделки.

К сожалению, в статье 179 ГК РФ не дается полного объяснения, какие виды тяжелых обстоятельств человека считать стесненными. Это тяжелое заболевание, арест имущества, долги, неплатежеспособность на данный момент и так далее.

По каким критериям судить недобросовестность второй стороны, которая, например, считает, что наоборот помогает пострадавшему лицу, а именно он оказался неблагодарным и подал иск в суд.

Поэтому на данный момент в судебной практике в определении «невыгодные условия» все сводится к денежному эквиваленту, который показывает, что имущество или недвижимость была продана за цену, в несколько раз ниже ее рыночной стоимости.

Срок давности признания сделки недействительной составляет 1 год.

Невыгодные условия заключения договора и соглашение на основе обмана и применения насилия не обязательно должны присутствовать вместе.

Для признания сделки кабальной достаточно и того, что она была невыгодной в силу уменьшения стоимости продаваемого имущества в несколько раз.

Также кабальной сделкой может быть признан договор займа или кредита, когда процентная ставка сильно завышена, а кредитор не может предъявить доказательства обоснованности начисления высоких процентов по кредитным ставкам.

У кого большая вероятность попадания в «группу риска» совершения кабальной сделки?

Разумеется, в группу риска попадают люди, у которых неожиданно случилось большое несчастье в семье. Желание спасти близкого человека, которому срочно требуется дорогостоящее лекарство или предстоит операция, толкают многих людей на продажу автомобиля или драгоценных украшений, а иногда и даже недвижимости за сумму, значительно ниже их рыночной стоимости.

Большое количество людей в нашей стране живут на минимальную заработанную плату, а затраты на похороны, например, весьма ощутимо «бьют по карману», заставляя человека заниматься распродажей имущества.

Некоторые люди бывают поставлены перед фактом наличия большого денежного долга у них или у близких родственников, чем пользуются кредиторы, забирая в счет его покрытия имущество практически за бесценок.

Больше всего от совершения кабальных страдают вынужденные беженцы и переселенцы, когда на территории их проживания начинаются боевые действия или столкновения по национальному признаку.

Чтобы спасти свои жизни люди переезжают в другую страну, недвижимость продают буквально за бесценок, так как должны сделать это в очень короткий срок.

Риск совершения кабальных сделок высок и среди деловой элиты. В ситуациях, когда грозит полное банкротство, конкуренты могут предложить сделки на крайне невыгодных условиях.

Возможно, вас заинтересует ментальная карта «Кредитный договор с банком», описывающая наиболее частые нарушения при заключении этой сделки.

Или ознакомьтесь ЗДЕСЬ с нарушениями при расторжении срочного трудового договора.

А в ЭТОЙ СТАТЬЕ вы узнаете о видах примирительных процедур в Арбитражном процессе.

Специфика признания сделки кабальной, если она заключена между юридическими лицами

Признать сделку между юридическими лицами кабальной достаточно сложно. Тяжелым стечением обстоятельств для предпринимателей и бизнесменов является тот факт, что организация не имела других способов разрешения данного вопроса, как только совершение данной сделки.

Если будет доказано, что можно было использовать иные выходы из ситуации, то сделка не будет признана кабальной, то есть оспорить и признать ее недействительной будет невозможно.

В случае совершения сделки, которая приводит к банкротству компании или вынужденному слиянию с более крупной корпорацией, пострадавшая сторона, сумевшая доказать кабальный характер сделки еще имеет право потребовать компенсацию за понесенные убытки на основании статьи 53, пункта 3 ГК РФ.

В суде к исковым заявлениям от юридических лиц о признании кабальной сделки недействительной относятся крайне осторожно и с большим вниманием.

Это связано с тем, что бизнесмены иногда сознательно идут на соглашения на невыгодных для себя условиях, но не в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, а из-за боязни еще большего ухудшения экономического положения. Но такой вариант не относиться к числу кабальных сделок.

Не признается кабальной сделка, в результате которой сильно пошатнулся бизнес предпринимателя, но это было связано с его коммерческими просчетами, и предполагать, что так произойдет никто не мог, тем более, вторая сторона, которая в данном случае не является заинтересованной в возможности использования ситуации в корыстных целях.

Последствия признания в судебном порядке кабальной сделки недействительной

Существует два варианта признания кабальной сделки недействительной. Судом выноситься решение признать сделку изначально недействительной или отменить ее действие на будущее.

Последствиями признания судом кабальной сделки недействительной является то, что обе стороны возвращаются в первоначальное состояние. Каждый участник договора должен вернуть, то, что он вследствие его заключения получил.

Либо сделка расторгается на будущее, а все действия, которые происходили до этого, не являются незаконными. В этом случае каждая сторона остается в том положении, которое существовало на момент вынесения суда и реституции в первоначальное состояние не происходит.

Последствием кабальной сделки может быть односторонняя реституция, применяемая к стороне, которая воспользовалась тяжелым положением другой. Это выражается в конфискации финансовых средств, которые были получены в результате покупки имущества другой стороны в пользу государства (статья 179 ГК РФ).

Образец искового заявления в суд о признании кабальной сделки недействительной

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ____________________

(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительной кабальной сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

При заключении договора я вынужден был заключить его вопреки собственной воле, на крайне невыгодных для меня условиях, под воздействием стечения тяжких для меня обстоятельств _________ (указать, в чем заключались тяжкие обстоятельства, почему они привели к заключению сделки).

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной, потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Указанные мной обстоятельства подтверждают, что сделка совершена при стечении тяжких обстоятельств, что влечет признание сделки недействительной. Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке и возместить причиненный ущерб.

Ущерб, причиненный ответчиком _________ (указать в чем заключается причиненный ущерб и чем он может быть подтвержден).

Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу в счет причиненного ущерба _________ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документ, подтверждающий совершение сделки

Документы, подтверждающие стечение тяжких обстоятельств

Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного истцу

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца __________________

В каких случаях сделки не признаются кабальными?

Как мы уже упоминали ранее, сделка не признается кабальной, если была заключена по легкомысленности, незнанию, в состоянии небольшого алкогольного опьянения, на спор, в результате «приступа» невероятной щедрости.

Не является кабальной сделка, которая была совершена, когда человек находился в болезненном состоянии и мог чего-то не понять или неправильно истолковать (в этом случае при подаче иска лучше опираться на статью 177 ГК РФ).

К соглашениям кабального характера не относится факт признания брачного договора недействительным на основании статьи 44, пункта 2 Семейного кодекса РФ, даже если за этим последует невыгодные условия дальнейшего существования одного из супругов.

Внешнее сходство с кабальной сделкой в данной ситуации присутствует. Но она не находится в стадии тяжелого стечения обстоятельств, которым воспользовались в корыстных целях.

Кабальная сделка в истории российского законодательства

Интересным является время появления статьи о признании кабальной сделки недействительной сразу в 1922 году.

В это время только подходила к концу Гражданская война, в стране была полная разруха и голод, огромное количество беспризорных детей-сирот на улицах городов привело к криминальной обстановке на грани катастрофы.

При создании новой конституции был введен пункт об условиях, при которых сделка признается кабальной и расторгается. Это должно было происходить при условии, что человек вступил в соглашение на невыгодных для себя условиях в силу крайней нужды и угрозы смерти от голода (статья 33 ГК РФ от 1922 года).

Дальнейшее совершенствование закона о кабальной сделке происходит во время «хрущевской оттепели» в 1964 году. В этот период кабальная сделка ассоциировалась как соглашение на невыгодных условиях вследствие стесненных жизненных обстоятельств (статья 58 ГК РФ от 1964 года).

Это интересно:  Военнослужащий не платит кредит 2019 год

В действующем сейчас законодательстве кабальная сделка квалифицируется как заключенная лицом на крайне невыгодных для себя условиях в силу сложившихся тяжелых жизненных обстоятельств, чем воспользовалась другая, знавшая об этом сторона, в своих корыстных интересах (статья 179 ГК РФ 1994 года).

Закономерность в формулировках всех вариантов прослеживается, что касаемо одной стороны, которая заключает договор в тяжелой жизненной ситуации, соглашаясь на невыгодные для себя условия. Казалось бы, все в таком деле сразу понятно и надо только восстановить справедливость, отменив сделку.

Однако такой подход может привести к нарушению прав другой стороны, несмотря на то, что ее действия квалифицируются как недобросовестные.

Так, например, при односторонней реституции бывшему собственнику возвращается его имущество, а деньги, которые он получил вследствие кабальной сделки, бывший покупатель не получает, так как они идут в доход государства.

Скачать Образец искового заявления о признании кабальной сделки недействительной

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Новая редакция Ст. 179 ГК РФ

Комментарий к Ст. 179 ГК РФ

Исходя из п. 2 ст. 26 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», подача заявления участником общества порождает правовые последствия, предусмотренные этой нормой, которые не могут быть изменены в одностороннем порядке. Вместе с тем это обстоятельство не лишает участника права в случае отказа общества удовлетворить его просьбу об отзыве заявления о выходе из общества оспорить такое заявление в судебном порядке применительно к правилам о недействительности сделок, предусмотренных ГК РФ (например, по мотивам подачи заявления под влиянием насилия, угрозы либо в момент, когда участник общества находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими) (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 09.12.1999 N 90/14).

Другой комментарий к Ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В предусмотренных ст. 179 случаях волеизъявление потерпевшей стороны либо не соответствует ее действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах.

2. Обман — это преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки.

Под насилием в ст. 179 понимается противоправное физическое воздействие на другое лицо путем причинения страданий ему или его близким с целью заставить совершить сделку.

Угроза — это противоправное психическое воздействие на другую сторону, заключающееся в предупреждении о причинении ему или его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевший вынужден совершить сделку.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в пользу контрагента и (или) представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Юридический состав кабальной сделки включает следующие факты: стечение тяжелых обстоятельств у потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки, причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

3. Последствиями признания указанных сделок недействительными являются односторонняя реституция, а также возмещение понесенного потерпевшей стороной реального ущерба.

© Новая редакция Гражданского Кодекса Российской Федерации c Комментариями к статьям, судебная практика. Последние изменения, новости и поправки в ГК России на 2017 год.

Что такое кабальная сделка?

Кабальная сделка один из видов сделок, подлежащих оспариванию с последующим нивелированием всех юридических последствий ее совершения. О том, что именно закон признает подобного рода сделкой, каковы ее признаки и условия недействительности, подробно расскажем в настоящей статье.

Кабальная сделка по ГК РФ — что это? Признаки и условия

Согласно пункту 3 статьи 179 ГК РФ кабальная сделкаэто сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях для одного из контрагентов. Зачастую трактовка этого термина не имеет ничего общего с его правовым толкованием: кабальными нередко называют кредитные договоры и прочие сделки, подразумевающие оплату процентов за пользование деньгами.

С точки зрения значения слова «кабала» это справедливо — так назывались расписки, даваемые ростовщикам, то есть предкам современных банков. Однако действующее законодательство называет четкие признаки кабальной сделки :

  • наличие у одной из сторон тяжелых обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на заведомо невыгодных условиях;
  • осведомленность второй стороны о патовой ситуации контрагента и намеренное ее использование в целях обогащения или получения иной выгоды.

В отличие от сделок с пороками воли, то есть совершаемых в условиях обмана, введения в заблуждение, насилия и т. д., кабальная сделка заключается и исполняется осознанно. То есть контрагент, находящейся в тяжелой ситуации, понимает, к каким последствиям приведут его действия, но вынужден их выполнить в силу сложившихся обстоятельств.

Кроме того, законодатель не зря выделил в качестве одного из признаков кабальной сделки крайне невыгодные условия — просто невыгодными они могут быть и в любой другой ситуации: тот же обман и т. д. Крайность здесь заключается в наступлении последствий, которые могут создать для участника сделки еще более тяжелую ситуацию, чем та, в которой он находился до ее совершения.

Типичный пример рассматриваемой сделки — заключение договора займа, предусматривающего слишком высокую процентную ставку в ситуации, когда деньги требуются срочно и нет иной возможности получить их (на возвращение долга, лечение, похороны и т. д.).

Последствия кабальной сделки

В силу пункта 3 статьи 179 ГК РФ кабальная сделка относится к разряду оспоримых, то есть кабальная сделка может быть признана недействительной судом на основании иска пострадавшей стороны.

Судебное разбирательство в этом случае направлено на достижение сразу 3 целей:

  • признание кабальной сделки таковой (установление факта кабальности);
  • установление недействительности сделки;
  • применение последствий недействительности.

При этом одно вытекает из другого — недействительность признается при условии подтверждения наличия всех признаков кабальной сделки . Бремя доказывания лежит на истце, то есть на пострадавшей стороне.

Последствия недействительности кабальной сделки зависят от ее характера и могут выражаться в следующих вариантах:

  • применение двусторонней реституции, то есть стороны возвращают друг другу все, что получили в результате сделки;
  • применение односторонней реституции к виновной стороне — полученные ею доходы обращаются в доход государства с одновременным взысканием в пользу пострадавшего понесенных им убытков;
  • прекращение обязательств на будущее — стороны остаются в условиях, существовавших на момент решения суда, при этом обязанность по исполнению дальнейших обязательств по сделке прекращается.

Закон не дает четких указаний на счет применения тех или иных последствий недействительности кабальной сделки . Поэтому суд исходит из требований истца, условий сделки, характера обязательств и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Например, если речь идет о продаже дорогой вещи за бесценок (то есть налицо кабальная сделка купли-продажи), то, как следует из судебной практики, чаще всего действует двусторонняя реституция: покупатель возвращает продавцу его имущество или, в случае если это невозможно, его реальную (рыночную) стоимость; продавец — полученные в результате совершения сделки деньги.

Кабальный договор: судебная практика

Энергоснабжающая организация прислала новый проект договора абоненту. Последний посчитал, что некоторые условия, например, оплата в десятикратном размере энергии, потребленной сверх установленной нормы, и представил протокол разногласий. Энергоснабжающая организация отказалась подписывать протокол и пригрозила отключением электроэнергии, если договор не будет заключен. Документ подписали, однако абонент обратился в суд для признания сделки кабальной . Суд апелляционной инстанции его требования удовлетворил, так как заключение контракта с этой организацией — жизненная необходимость для абонента: других энергоснабжающих фирм в регионе нет.

Арендатор заблаговременно предупредил арендодателя о повышении арендной платы и предложил заключить новый договор. Документ был подписан, и арендодатель обратился в суд для признания сделки кабальной , так как у него были крайне тяжелые условия — ему негде было жить, и под угрозой выселения он поставил свою подпись в контракте. Однако суд с его доводами не согласился, и не признал сделку кабальной , так как истец был предупрежден об изменении платы за жилье, и у него было время найти новое.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Комментарий к статье 179 Гражданского Кодекса РФ

1. Правила настоящей статьи, как это следует из ее редакции, имеющие общий характер, относятся к сделкам как граждан, так и юридических лиц, притом совершаемым и лично, и через представителя.

2. Общей чертой названных в ст. 179 сделок является искажение действительной воли стороны, вступающей в сделку, что необходимо для признания сделки действительной. Поэтому, независимо от различных причин такого искажения воли, сделка должна быть признана недействительной, и ГК предусматривает единые последствия недействительности таких сделок.

3. Применительно к сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия и угрозы, не имеет значения, от кого исходили такие действия: от контрагента по сделке или от третьих лиц, действующих в его интересах или заинтересованных в совершении сделки.

4. Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки. Обманные действия могут совершаться в активной форме или же состоять в бездействии (умышленное умолчание о фактах, могущих воспрепятствовать совершению сделки).

5. Насилием является причинение участнику сделки физических или душевных страданий с целью понудить его к совершению сделки. Последние могут быть причинены также путем насилия в отношении лиц, близких участнику сделки. Насилие должно выражаться в незаконных, однако не обязательно уголовно наказуемых действиях, например, насилием может быть воздействие на волю контрагента посредством использования служебного положения.

6. Угроза представляет собой психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему какого-либо зла в будущем, если оно не совершит сделку. Как и насилие, угроза может быть направлена и против лиц, близких участнику сделки.

В отличие от насилия угроза, во-первых, состоит в совершении только психического, но не физического воздействия и, во-вторых, имеет место при наличии как неправомерных, так и правомерных действий (например, угроза лишить наследства или наложить арест на имущество), если они направлены на принуждение контрагента вступить в сделку. Основанием для признания сделки недействительной должна считаться не всякая угроза, а такая, которая значительна и носит реальный, а не предположительный характер.

7. Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой имеет место при наличии, во-первых, их умышленного сговора, во-вторых, возникновения вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого. Не имеет значения, получил ли участник такого сговора какую-либо выгоду от совершения сделки или она была совершена с целью нанесения ущерба представляемому.

Небрежность представителя при совершении сделки и заключение ее на неблагоприятных условиях не служат основанием для ее оспаривания; последствия этого падают на представляемого, который может требовать возмещения убытков от представителя. Специальные правила установлены для случаев совершения представителем действий, выходящих за рамки полученного им полномочия (см. ст. 183 ГК и коммент. к ней).

8. Стечение тяжелых обстоятельств (кабальность сделки) само по себе не является основанием недействительности сделки. Для этого необходимы два условия: а) заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне, а не просто невыгодных условиях, б) наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась.

Не требуется, чтобы эта другая сторона совершала активные действия с тем, чтобы воспользоваться тяжелыми обстоятельствами контрагента; само заключение сделки будет, как правило, достаточным. Например, продажа имущества по явно заниженной цене беженцами или погорельцами, произведенная по их инициативе, является основанием для применения правил ст. 179 о кабальной сделке.

9. В отношении сделок юридических лиц, прежде всего коммерческих, применение правил ст. 179 о кабальных сделках в условиях неустойчивости современного рынка чревато практическими трудностями. При неблагоприятной конъюнктуре рынка предприниматели могут идти на заключение сделок на явно невыгодных для себя условиях, опасаясь дальнейшего ухудшения экономической обстановки. Такие сделки не могут признаваться кабальными. Равным образом не должны признаваться кабальными сделки, совершенные предпринимателями с явными коммерческими просчетами, поскольку предпринимательская деятельность осуществляется на их риск (п. 1 ст. 2 ГК и коммент. к ней).

10. Сделки рассматриваемой группы являются оспоримыми, и суд вправе признать их полностью или частично действительными (ст. 180 ГК). Это возможно при частичном исполнении сделки и необратимости произведенного исполнения, а также в интересах потерпевшего. Учитывая неправомерный характер рассматриваемых сделок, основания для их сохранения в силе по общему правилу будут отсутствовать.

11. Предусматриваемые в п. 2 последствия недействительности рассматриваемых сделок именуются односторонней реституцией и носят конфискационный характер для контрагента потерпевшей стороны. Помимо того, это лицо обязано возместить потерпевшему причиненный реальный ущерб, который должен быть доказан (ст. 15 ГК и коммент. к ней). Для применения правил ст. 1103 ГК о неосновательном обогащении нет оснований (см. п. 5 коммент. к ст. 171 ГК).

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, professionali.ru, www.auturs.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector