Долгосрочный кредит под залог недвижимости называется 2019 год

Среднесрочным.

Долгосрочным.

Принцип дифференцированности кредитования должен осуществляться на основе:

Показателей кредитоспособности.

Банковские ссуды могут погашаться:

Единовременно и траншами.

Особенностью, которая отличает кредит как экономическую категорию от других экономических категорий товарно-денежных отношений, является:

Возвратность.

Принцип срочности кредитования означает, что:

За пользование кредитом заемщик обязан уплатить оговоренные проценты в установленный срок.

Реализация принципа платности кредита на практике осуществляется посредством:

Ссудного процента.

Факторами, которые учитываются коммерческими банками при установлении платы за кредит, выступают:

Ставка рефинансирования ЦБ РФ.

Средняя процентная ставка по межбанковским кредитам.

Средняя процентная ставка, уплачиваемая по депозитам.

Уровень планируемой прибыли.

Метод кредитования по обороту означает, что:

Банковская ссуда опосредствует оборот товарно-материальных ценностей, начиная с момента возникновения потребности и выдачи ссуды до момента высвобождения ресурсов и погашения ссуды.

Ссудные счета, открываемые заемщикам, испытывающим постоянную потребность в банковском кредите, называются:

Специальными.

Если ссуды предоставляются в пределах заранее установленного лимита кредитования, который используется им по мере потребности путем оплаты предъявляемых к нему платежных документов в течение определенного периода, имеет место:

Открытая кредитная линия.

Для коммерческого банка первичным, определяющим фактором является:

Ликвидность.

Возможность быстрого превращения активов банка в платежные средства для своевременного выполнения обязательств по пассивы.

Факторинг, равно как и переучет векселей, имеет смысл применять:

Если выгода от немедленного получения денег больше, чем от их получения в срок.

Какой вид договора представляет собой договор о предоставлении заемщику машин или оборудования на определенных условиях в долгосрочную аренду?

Лизинговый.

Назовите вид краткосрочного кредита, погашаемый по первому требованию:

Онкольный кредит.

Какая форма кредита представляет собой разновидность торгово-комиссионной операции, связанной с кредитованием оборотных средств:

Факторинг.

Коммерческим кредитом называется:

Кредит продавца покупателю.

?Факторинговая операция коммерческого банка означает:

Отсрочку платежа покупателя поставщику.

Предоставление оборудования в долгосрочную аренду.

Инкассирование дебиторской задолженности поставщика.

Ипотечный кредит – это

Долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости.

Кредитование банком под залог недвижимости называется:

Заемщиками при банковском кредитовании являются:

+Юридические и физические лица, получившие денежные средства в пользование и обязанные их возвратить в установленный срок.

Метод кредитования по остатку означает, что:

+ Банковская ссуда выдается под сложившиеся остатки товарно-материальных ценностей и произведенных затрат.

Ипотечный кредит – это

+Долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости.

Овердрафт представляет собой:

+ Краткосрочный кредит, предоставляемый банком надежному клиенту сверх остатка на текущем счете в пределах заранее оговоренной суммы.

Онкольный кредит – это:

+Краткосрочный кредит, выданный под залог ценностей, который погашается по первому требованию.

Коммерческий кредит — это:

+Возможность купить сейчас, а заплатить позднее.

Формы обеспечения возвратности кредитов:

страхование риска невозврата;.

поручительство третьих лиц;

Современные методы кредитования, используемые в российской бан­ковской практике:

разовое предоставление кредита с зачислением его суммы на расчетный счет заемщика;

кредитование по обороту;

открытие кредитной линии;

кредитование под остаток товарно-материальных ценностей;

Залог с оставлением имущества у залогодателя — это:

+залог товаров в обороте;

Принципы кредитования, закрепленные в банковском законодательст­ве:

Ответственность поручителя перед кредитором должна включать в се­бя:

+все убытки кредитора, вызванные неисполнением обязательства должником.

Субъектами коммерческого кредита выступают:

При увеличении нормы минимальных резервов централь­ного банка кредитный потенциал коммерческих банков:

К валютным ценностям относятся:

+иностранная валюта и внешние ценные бумаги;

Укажите операции банка, приносящие процентные доходы

— получение кредитов Банка России;

предоставление межбанковских кредитов;

выдача кредитов юридическим лицам;

— привлечение во вклады средств физических лиц;

— размещение средств на депозитных счетах Банка России;

— обменные операции с валютой;

— открытие расчетных счетов клиентам;

— выдача банковских гарантий;

выдача кредитов физическим лицам;

Выберите расходы банка, относящиеся к непроцентным:

Это интересно:  Можно вернуть страховку после взятия кредита 2019 год

-расходы по аренде зданий;

— расходы на рекламу;

— расходы, связанные с привлечением межбанковских кредитов;

— расходы на заработную плату персонала;

-расходы по оплате услуг РКЦ;

— проценты, уплаченные по просроченным кредитам;

— проценты, уплаченные по депозитам физических лиц;

— проценты, уплаченные по депозитным и сберегательным сертификатам;

— расходы на подготовку и переподготовку кадров;

Выберите правильный ответ.

Чистая процентная банковская маржа — это:

— разница между процентными доходами и процентными расходами

Выберите функции, выполняемые Центральным банком РФ:

— монопольное осуществление эмиссии наличных денег и организация их обращения;

— открытие и ведение банковских счетов юридических и физических лиц;

— государственная регистрация и лицензирование кредитных организаций

и п о т е к а

ссуда, выдаваемая кредитным учреждением под залог недвижимого имущества

• залог недвижимости для получения ссуды

• разновидность залога недвижимого имущества с целью получения ссуды в банке или другой фин. орг-ции

• система кредитования под залог недвижимости (земли, жилья)

• залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им

• в Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора, а как называлась эта табличка?

• покупка жилья в рассрочку

• залог недвижимого имущества для получения ссуды

• квартира в кредит

• ссуда под залог имущества

• кредит для жилья

• залог с целью получения кредита

• ссуда под недвижимость

• долгосрочная ссуда под залог

• ссуда под залог недвижимости

• ссуда под залог

• вид ссуды под залог

• решение квартирного вопроса

• кредит на четверть века

• Залог недвижимого имущества для получения ссуды

• Ссуда, выдаваемая под залог недвижимости; залог, служащий обеспечением этой ссуды, не передается кредитору, а остается в пользовании должника; на заложенное по такой ссуде имущество налагается запрещение, отмечаемое в ипотечных книгах

• Залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им

• в Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора, а как называлась эта табличка

Найдите соответствующий термин или понятие. 1. Долгосрочный денежный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости

1. Долгосрочный денежный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости.

2. Кредит, предоставляемый продавцами покупателю в товарной форме, в виде продажи товаров в рассрочку или с отсрочкой платежа.

3. Ценности, которые служат гарантией погашения кредита.

4. Плата, взимаемая кредитором с заемщика за пользование заемными средствами.

5. Краткосрочный кредит, выданный под залог ценностей, который погашается по первому требованию.

6. Денежные ссуды, выдаваемые банком на определенный срок на условиях возвратности и платности.

7. Кредит в котором в качестве заемщика выступает государство, а в роли кредитора – физические и юридические лица в стране или за рубежом.

8. Денежные средства, отданные в ссуду их собственником на время, на условиях возвратности и за плату в виде процента.

9. Кредит, предоставляемый на срок до 1 года.

10. Возвратность, срочность, платность, обеспеченность.

Ответы

а. Ипотечный кредит

Это интересно:  Договор купли продажи кредитного товара считается заключенным 2019 год

б. Коммерческий кредит

в. Ссудный капитал

д. Банковский кредит

е. Онкольный кредит

ж. Проценты за пользование кредитом

з. Краткосрочный кредит

и. Государственный кредит

к. Принципы кредитования.

Верно/неверно

1.Порядок кредитования, оформление и погашение кредитов регулируются кредитным договором.

2.Взятие предприятием кредита указывает на его слабое финансовое состояние.

3.Предприятие может заложить одно и то же имущество одновременно нескольким кредиторам.

4.Предприятие, заложившее свое имущество, может его продать.

5.Кредиторская задолженность всегда есть явление отрицательное.

6.Предприятие, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, можно передать в ипотеку.

Укажите вид кредита в каждом конкретном случае(БК – банковский кредит; КК – коммерческий кредит; ПК – потребительский кредит; ИК – ипотечный кредит; ГК – государственный кредит; МК – международный кредит)

1. Магазин продает видеоаппаратуру с рассрочкой платежа.

2. Клиент получил в банке ссуду для реализации инвестиционного проекта.

3. Россия размещает в Западной Европе свои ценные бумаги.

4. МВФ предоставил России кредит.

5. Клиент берет в банке ссуду для оплаты обучения.

6. Предприятие поставило другому предприятию оборудование с условием оплаты его через 6 месяцев.

7. Клиент берет в банке ссуду под залог своей квартиры.

8. Коммерческий банк покупает на открытом рынке государственные облигации.

9. Зарубежный покупатель предоставляет российскому экспортеру кредит для закупки товара.

Задачи

1. Банк выдал кредит в размере 500 тыс. руб. на шесть месяцев по простой ставке процентов 18% годовых. Требуется оп­ределить:

1) погашаемую сумму.

2) сумму процентов за кредит.

Для решения задачи используйте следующую формулу:

S – погашаемая сумма

Р – сумма кредита

i – процентная ставка

2.. Заемщик берет ссуду на сумму 100 тыс. руб. сроком на шесть месяцев. Через шесть месяцев заемщик возмещает 102 тыс. руб., т.е. ссуду — 100 тыс. руб. и проценты — 2 тыс. руб. Требуется определить годовую ставку по ссуде.

3. Банк выдал в начале квартала кредит на сумму 100 млн руб. сроком на один месяц по ставке 20% годовых и через ме­сяц кредит на сумму 200 млн руб. сроком на два месяца по ставке 25% годовых. Требуется определить сумму процентов за кредиты (полученный доход).

Для решения задачи используем формулу:

где 1Г — сумма процентов за год; ir — годовая ставка процентов;

Р — сумма, на которую начисляются проценты; п — число лет.

4. Банк выдал ссуду в размере 1 млн руб. на шесть ме­сяцев по простой ставке процентов 16% годовых. Требуется опреде­лить: сумму погашения.

Для решения задачи используем формулу:

где S — наращенная сумма платежа;

Р — сумма выданной ссуды;

i — ставка процентов; п — период погашения;

( 1 + i • n) — множитель наращивания.

Тема 6 « Развитие и современное состояние банковской системы России и зарубежных стран»

План занятия

1. Возникновение и развитие банковского дела в России. Кредитная система в начале 20 века.

2. Практика овладения банковской системой в период и после октябрьской революции.

3. Развитие банковской системы с 1921 по 1930 г.г.

5. Состояние и развитие банковской системы до 1987 г.

6. Реорганизация банковской системы России в 1988 г., ее цель и недостатки.

7. Создание двухуровневой банковской системы России и ее структура.

8. Виды коммерческих банков.

9. Основные этапы развития банковской системы.

10.Современное состояние банковской системы РФ ее структура и проблемы развития.

11.Особенности построения современных банковских систем в странах с развитой рыночной экономикой.

12.Отличия европейской модели банковской системы от модели банковской системы США.

Вопросы для текущего контроля

1. Назовите экономические предпосылки возникновения банковского дела.

2. Кто явился предшественниками банков и почему?

Это интересно:  Иски по кредитным договорам судебная практика 2019 год

3. Какие качества, черты банка выражают его сходство с предприятием, а какие — его собственную специфику?

4. Правовая база функционирования банковской системы?

5. Охарактеризуйте одноуровневую и двухуровневую банковские системы.

6. Какие функции выполняют банки?

1. Какую структуру имела кредитная система России в начале 20 века?

2. Какую структуру имела кредитная система России после октябрьской революции?

6. Причины реорганизации банковской системы в 1987 году?

7. Недостатки, присущие реорганизации банковской системы в 1987 году?

8. Какую структуру имеет современная банковская система России?

9. Назовите отличия и сходства между коммерческими банками и небанковскими кредитными организациями.

10. Какие виды коммерческих банков преобладают в современной банковской системе России и почему?

11. Назовите особенности современной банковской системы России?

12. Основные проблемы развития коммерческих банков в России?

Каждому из приведенных ниже положений, отмеченных цифрами,

Как называется кредит под залог недвижимости?

Необходимость в деньгах может быть удовлетворена различными способами. Наиболее простым, оптимальным вариантом в подобной ситуации станет получение кредита. В банковской практике получение кредита под залог недвижимости называется ипотекой. Финансовая неграмотность подавляющего большинства населения является причиной того, что очень многие воспринимают ипотеку, как средства, выделенные банком, исключительно на приобретение недвижимости. На самом деле залоговая недвижимость – это лишь гарантия для банка (долг будет выплачен в любом случае).

Кредиты под залог дома в Алматы стали популярны в последнее время. Нередко подобной практикой пользуются предприниматели, которые только начинают свой бизнес. Расширение собственного дела тоже нередко требует солидного количества финансовых вливаний.

Какие документы могут потребоваться для получения кредита под залог недвижимого имущества?

Ниже представлен перечень необходимых документов:

  • удостоверение личности (зачастую речь идёт о паспорте);
  • документы о семейном положении (речь идёт не только о жене, но и о количестве детей);
  • документы, подтверждающие доход гражданина;
  • документы, подтверждающие права собственности (свидетельство).

Естественно, помимо этого банк будет проверять потенциального заёмщика на предмет чистой кредитной истории. Если заёмщик уже располагает непогашенными долгами, с высокой вероятностью в выдаче кредита под залог недвижимости будет отказано.

Следует понимать, что целью банка является заработок на процентах по кредиту, а не отъём недвижимости у народонаселения (как почему-то подавляющее большинство до сих пор думает).

Многие заёмщики выбирают именно такой вид займа ещё и потому, что процентные ставки по нему минимальны (в сравнении с другими кредитами).

Какими недостатками обладает залоговое кредитование?

Недостатков не так много, но все же они имеются. Чтобы принять единственно верное решение, рекомендуется ознакомиться и с ними. Во-первых, чтобы получить кредит под залог недвижимости приходится собирать действительно большой пакет документов.

Нередко на это приходится тратить огромное количество времени. Профессионалы рекомендуют привлекать профессионалов (услуга «помощь в оформлении кредита»). Далее, недвижимость обязательно должна быть застрахована.

До тех пор, пока недвижимость находится на сохранении, заёмщик обязан выплачивать банку арендную плату. Не стоит забывать о том, что задержка по кредитным выплатам может стать достаточным основанием для банка для инициации продажи залогового имущества.

В видео специалист рассказывает о том, как осуществляются займы под залог недвижимости:

Статья написана по материалам сайтов: scanwordhelper.ru, studopedia.org, glavspec.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector