Продажа доли с отсрочкой платежа 2019 год

В контексте настоящей статьи продажа доли в уставном капитале ООО в рассрочку (ст. 489 ГК РФ) имеет самостоятельное значение по отношению к продаже доли в кредит (ст. 488 ГК РФ). Целью статьи является отражение отличий в механизмах защиты продавца, требующего возврата доли.

Согласно договоренностям между участниками доля в уставном капитале может быть продана с отсрочкой платежа (продажа в кредит) и с рассрочкой платежа. К отношениям сторон подлежат применению ст. 488 ГК РФ и ст. 489 ГК РФ соответственно. На это было обращено внимание в постановлении Президиума ВАС РФ № 5950/11 от 11.10.2011 г. (общие положения о купли-продажи применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав).

Покупатель не обязательно оплатит долю. В этом случае продавец наделен очевидным правом требования задолженности. Если же продавцу становятся известны обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии денежных средств у покупателя, то возникает необходимость определения наиболее благоприятного способа защиты. В этой части обнаруживаются особенности механизма защиты.

Истец имеет право требовать в судебном порядке расторжения договора купли-продажи доли, проданной в кредит или в рассрочку в связи с существенными нарушениями договора. Но у истца, реализовавшего долю по договору с условием рассрочки, имеется возможность на основании ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать признания права на долю, а также обязать ответчика возвратить долю.

Но стоит отметить, что в большинстве своем (существенном большинстве) судебная практика считает действующий договор препятствием для возврата доли.

Вытекает очевидный вывод: при продаже доли в рассрочку возврат доли продавцу возможен путем отказа от договора и заявления требования в суд о признании права собственности на долю и дополнительного требования о ее возврате; при продаже доли в кредит обязательным требованием должно являться расторжении договора купли-продажи.

Также можно отметить интересную особенность, связанную с исчислением срока исковой давности. При продаже доли в кредит истечение трехлетнего срока на оплату предоставляет ответчику возможность заявить о пропуске срока исковой давности. На требование о расторжении договора и возврате доли также распространяется истечение срока исковой давности.

Конечно же, необходимо все-таки понимать, что три года это очень большой срок, в течение которого продавец сможет успеть заявить свои требования.

Продажа доли в рассрочку

При продаже доли в доме покупатель просит выплатить часть денег в рассрочку. Как правильно составить расписку о выплате недостающей суммы?

1. Указать в договоре купли-продажи и оставить долю в залоге до расчета; 2. Составить расписку обычную, не привязывая к доле, иначе доля в доме останется в залоге у Вас.

Приветствую Вас. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента госрегистрации, в соответствии со ст. 556 ГК РФ недвижимость считается переданной покупателю с момента подписания акта приема-передачи. Поэтому расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно свою недвижимость Вы не сможете, только в судебном порядке можно будет взыскать невыплаченную сумму.

Я готова выкупить долю в квартире на условиях рассрочки. Как ответить на уведомление о продаже доли.

Здравствуйте. Так и отвечайте, что готовы выкупить в рассрочку. Но сразу говорю, продавец может Вам отказать и будет прав.

Здравствуйте, Татьяна! Вам нужно дать ответ в письменном виде и по почте, во избежании недоразумений в последующем, если продавец не согласится на ваше предложение.

Я-Покупатель по договору купли продажи доли в квартире в рассрочку.
Подскажите, пожалуйста, какой минимальный размер пени, в случае просрочки платежа, я могу указать в договоре-в соответствии с законом. Спасибо.

Добрый вечер. Согласно статьи 330 ГК РФ (понятие неустойки): Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Размер неустойки определяется соглашением сторон, если она не определена законом. Так же по практике ставка не должна превышать ставки рефинансирования ЦБ (на сайте ЦБ размещены все эти ставки) и на практике суд взыскивает в пределах трехкратной ставки рефинансирования, а это где то 25% годовых или 0,05% в день за каждый день просрочки.

Размер неустойки определяется сторонами в договоре. Можете вообще ее ге укащывать. Продавец в жтом случпе может взыскпть только проуегты по ст. 395 ГК РФ, что будет составлять ключевую ставку ЦБ РФ.

В договоре купли продажи доли дома с зем. участком с условием оплаты цены договора в рассрочку отсутствует пункт о возложении обязанности на покупателя по заключению Договора страхования приобретаемого имущества в пользу продавца,.
1) обязан ли покупатель доли в рассрочку страховать имущество в пользу продавца?
2) имеют ли право отказать в регистрации перехода права собственности на эту долю без предъявления договора страхования доли имущества?

Добрый вечер. Если вы все данные пункты Укажите в договоре купли-продажи в рассрочку в таком случае покупатель обязан будет это сделать. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте. Если договором купли-продажи не предусмотрено обязательное страхование, значит покупатель страховать имущество в пользу продавца не обязан

Вы не обязаны страховать дом. Вам не имеют право отказать в регистрации права собственности. Единственное, с Вами могут не заключить договор, если страхование будет одним из условием договора. Вы откажитесь от страхования.

При заключении в марте 2008 года Договора купли-продажи доли в ООО в рассрочку на 10 лет» — Устав ООО не предусматривал регистрацию Договора (обязательная регистрация вступила в июне 2008 года).
Вопрос: 1. Можно ли зарегистрировать данный Договор по прошествии 9 лет с момента его подписания? Где и как это сделать?
2. Как можно узаконить действия этого Договора на более долгий срок, если должник не отдает деньги? (кроме суда — на суд нет денег). Спасибо!

Здравствуйте, Владимир 1) Можно. Только у нотариуса 2) Если деньги не отдает, проще сделку вообще аннулировать в таком случае Желаю Вам удачи и всех благ!

1.Если директор ООО умышленно не зарегистрировал в УФНС Договор купли-продажи доли в рассрочку (Устав не требовал регистрации у нотариуса в 2008 году) и представил поддельный документ о смене собственника — какую ответственность он за это несет?
2.УФНС не проверил поддельные документы и на основании этих поддельных документов (не убедившись в их реальности) внесло изменения в Устав о смене владельца — несет ли ответственность УФНС за то, что человек потерял свой бизнес по халатности УФНС?
Спасибо!

Это интересно:  Процент приставов при взыскании долга 2019 год

Здравствуйте, халатности ФНС в данном случае нет. Ну а в отношении директора можно заводить уголовное дело о мошенничестве.

Договор купли продажи доли в уставном капитале оформленный у нотариуса предусматривал рассрочку платежа в теч 8 месяцев с уплатой 2% в месяц от суммы долга. Покупатель не расплатился. Могу ли я обратиться к нотариусу за исполнительной надписью, чтобы избежать судебных разбирательств.

Здравствуйте! да, можете.

Был заключен договор продажи доли ООО, оплата в рассрочку, покупатель не выплатил цену долю в полном объеме, поэтому в силу условий договора продавец в одностороннем порядке расторг договор. В момент, когда покупатель владел долей в ООО данное ООО образовало кредиторскую задолженность в бюджет. И еще идет процесс банкротства покупателя. Как быть продавцу, который вернул долю в ООО с долгами перед бюджетом и что делать с конкурсным управлением.

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер. Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте

Заключил у нотариуса преварительный договор купили продажи квартиры в рассрочку. Последний взнос должен был быть в июле этого года. С продавцом произошел несчастный случай он сейчас в больнице. Сказали что есть шанс что умрет. У него есть брат родной. Если умрет, есть вероятность что я перепишу квартиры расплатившись с братом остатки или вернуть как то деньги? Передача денег была через расписку, где он расписылывался.

«. если умрет» то правоприемниками данной сделки станут наследники умершего .

Если составлен договор купли-продажи доли дома в рассрочку, может ли продавец пока я не выплатила сумму изменить сумму выплаты?

Добрый день! нет, не может ничего изменить.

Риски при продажи доли в квартире в рассрочку /2 года/ и на что обратить особое внимание.

на платежеспособность покупателя

И еще на правильность составления договора.

Является ли нотариальный документ о купле продаже доли в рассрочку основанием для суда, если покупатель отказывается выплачивать ежемесячный платеж?

Продавец не платит по договору купли-продажи в рассрочку доли в квартире. Что делать?

Добрый день! Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Дом новостройка, хочу продать квартиру (доля в жилом доме) в рассрочку покупателю. Продажа будет с обременением от продавца. Какой договор надо составить, чтобы себя обезопасить. Продажа будет регистрироваться в юстиции. Какие док нужны.

нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и указать в нем, в частности, что до полной оплаты, объект недвижимости находится в залоге у продавца. В таком случае вместе с переходом права собственности будет зарегистрировано обременение «ипотека в силу закона».

Можно ли в ДКП доли квартиры с оплатой в рассрочку указать оплату по кадастровой стоимости на момент оплаты?

Валерий, добрый день! Можете указать любую стоимость по соглашению со второй стороной. Всего доброго,

Вы можете указать ту стоимость которая предложена была иному собственнику ( если конечно вы сами не владелец доли)

Какой налог придется заплатить при продажи доли в квартире при продаже в рассрочку на год? В собственности менее 3 х лет, стоимость продажи 2 млн. рублей, собственник один.

с 1 млн. заплатите 13 %

Я хочу продать свою долю в квартире, другому собственнику по договору-купли продажи с рассрочкой платежа с выплатой в 3 этапа, что будет если деньги другой собственник к определённой дате, указанной в договоре выплатит не полностью? Доля вернётся в мою собственность? Я должна буду вернуть выплаченные мне деньги?

Здравствуйте! В этом случае вы должны подать в суд, на должника возбудят исполнительно производство и он будет выплачивать деньги в принудительном порядке

В 1999 году была куплена доля в квартире с рассрочкой до конца 1999 года. Договор купли — продажи оформлен нотариально. В этом году владелец умер, комната переходит по наследству и тут выясняется, что обременение не снято. Хотя я уверена, что всё оплачено, но не сохранилось ни одной квитанции. Может ли администрация (продавец) потребовать повторно оплатить комнату?

В Вашем случае нужно обращаться в суд о признании права собственности на комнату. И в судебных заседаниях доказывать Все эти обстоятельства. Кроме этого, продавцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований по возврату имущества либо взыскания задолженности.

Какой нужно составить договор по уступке доли в квартире по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?
Есть договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре 4 покупателя (физ. лица) и продавец (юр. лицо). На данный момент квартира находится в собственности у физиков, но с обременением и в залоге у юр. лица (продавца). 2 физика хотят свои доли уступить другим 2 физикам из этого договора. Согласие юр. лица имеется. Какой договор нужно составить?

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности. Или можно оформить дарение

Об уступке доли.

Скажите, можно ли совершить куплю-продажу доли в квартире с рассрочкой платежа? Какие риски при этом существуют у покупателя? На что важно обратить внимание при составлении договора? Спасибо.

у покупателя — никаких, у продавца — может денег не получить — и как следствие по судам бегать

Это интересно:  Как выбраться из долговой ямы по микрозаймам 2019 год

Как поделить 1 квартиру если владеешь 1/2 доли. Если второй владелец против продажи мне в рассрочку на три года, за не дорого. Как может решить ситуацию суд. Если ли основания по которому есть принудительное право продать недвижимость одной из сторон, мне или кому либо. И за какую сумму мне должны продать. Знаю что не могут продать дешевле чем предлагал мне.

принудить кого-либо к продажи не может даже суд в вашей ситуации. Можете продать третьим лицам по договорной цене, предварительно предложив выкупить по данной цене сособственника

Скажите пожалуйста после оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа доли в квартире имеет ли право покупатель оформить долю не дожидаясь окончания выплаты? И реально ли продать 1/4 доли по рыночной стоимости?

покупатель имеет право оформить переход права, в противном случае договор не заключен.

1.Можно ли заключить договор купли-продажи доли в квартире в рассрочку двумя частями примерно равными, но не регистрировать договор в рег. палате после первого платежа, а регистрировать уже когда будет оплачено полностью, а первый платеж назвать задатком?
2.Нужно ли при этом указывать условия отказа от сделки какой-либо стороной, когда первая часть уже уплачена?
3.Владелец доли приватизировал ее уже будучи женатым, но только на себя (без учета жены и детей, и они там не прописаны): надо ли письменное согласие жены на продажу этой доли и нотариальное ли оно нужно?

для чего такие сложности если оплата за долю на момент регистрации не внесена, то будет зарегистрирована ипотека в силу закона. Когда деньги будут внесены в полном объеме, обременение можно снять согласия жены не нужно

Как оформить правильно продажу своей доли квартиры маме в рассрочку: какой договор надо составить (купли продажи или предварительный договор)?
На какой максимальный срок можно составить это договор, и когда его надо регистировать в рег. палате, чтобы формить сделку на честных условиях для обеих сторон?

Договор купли- продажи с рассрочкой платежа (обязательно в договоре прописывайте график платежей) и регистрируете в палате.

В 2008 году по договору купли-продажи с рассрочкой были приобретены 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Имущество находится в залоге у продавца. Я по договору единственный собственник. Половину мы уже выплатили, вторую половину долга хотим погасить за счет средств МК. Второму ребенку еще нет 3 лет. Обязательство на выделение долей есть. Свидетельство о регистрации права собственности выдано мне с обременением (ипотека в силу закона). Подали в ПФ РФ документы на МК. Нам сказали, что будет 100% отказ, т.к. ребенку еще нет 3 лет. Можно ли через суд добиться погашения долга (он почти равен МК) материнским капиталом? Спасибо!

Нет, только через 3 года и на усмотрение ПФР.

Как правильно составить договор купле-продажи доли недвижимости в рассрочку.

Образцы есть в интернете или в специальных сборниках договоров. Формат онлайн-консультации не предполагает составления правовых документов такого рода. Обратитесь к специалисту, договор всегда составляется индивидуально.

Онлайн Вы его не составите, иначе получится филькина грамота. Советую обратиться к юристу или скачать рыбу, а дальше своими силами. Желаем Вам удачи.

16.08.2011 заключен договор купле-продажи с рассрочкой платежа за материнский капитал по 1/8 доли в праве общей собственности общей площадью 42,3 кв.м. 18.01.2012 сделали соглашение о разделе имущества находящегося в собственности по 1/4. Договор купле продажи земельного участка находящегося в государственной собственности 24.11.2011. Спустя 16 месяцев бывшая хозяйка которая до сих пор там прописана подала заявление о признании сделки не действительной. Ссылаясь на то что она поругалась с родственниками. Мы сделали там пристройку 10,6 м x 4,5 м, провели газ, воду и сделала отопление.
Подскажите что нам делать? Куда обратиться? Могут ли признать сделку заключенной под влиянием обмана не действительной, ссылаясь на кобальность?

Илья, «поругалась с родственниками» это — не основание для признание сделки недействительной. Куда обратилась с заявлением бывшая хозяйка? В суд? Из описанной ситуации не следует, что она кабальная или с иным пороком.За все, что Вы построили, можете взыскать с хозяйки неосновательное обогащение. Обратитесь к специалисту — адвокату/юристу!

Долю в уставном капитале ООО можно продать в кредит с условием о рассрочке платежа, однако права на товар перейдут к покупателю до полной оплаты доли

Запрета на продажу доли (части доли) в уставном капитале ООО с условием о рассрочке платежа российское законодательство не содержит, потому при соблюдении всех необходимых требований (например, полная оплата доли, получение согласия других участников) такая сделка будет законной.

Если же покупатель свои обязательства нарушит

и полную стоимость доли (части доли) не внесет, продавец имеет право защищать свои интересы, обратившись в суд с требованием о возврате товара или его полной оплате, взыскании процентов на просроченную сумму оплаты, а также иными требованиями, если они предусмотрены договором.

Закон не запрещает оплачивать долю в уставном капитале ООО поэтапно

Право участника на продажу своей доли (части доли) в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу установлено п. 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон № 14-ФЗ). В ней сказано, что переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам осуществляется, в частности, на основании сделки. В данном случае этой сделкой является договор купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, то есть продажа товара в кредит (ст. 488 ГК РФ), в том числе с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ). Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями догово­ра купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью представляет собой имущественное право, которое относится к объектам гражданских прав и может быть предметом договора купли-продажи, если иное не установлено в законе (ст. 128, п. 4 ст. 454 ГК РФ). В том числе к нему относятся положения о продаже товара в кредит с условием рассрочки платежа, поскольку специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает такой возможности (постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 № 5950/11, далее — постановление № 5950/11).

Это интересно:  Взыскание по исполнительному листу через судебных приставов 2019 год

Переход права на долю закон не связывает с фактом ее оплаты покупателем

Порядок перехода доли в уставном капитале ООО к третьим лицам регулируется ст. 21 Закона № 14-ФЗ. Так, по общему правилу сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 Закона № 14-ФЗ). Оно не требуется только при приобретении доли непосредственно обществом.

Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества. Этот момент перехода права определен законом императивно. Следовательно, стороны не могут предусмотреть в договоре купли-продажи доли иной порядок перехода права собственности на нее, например, после получения продавцом полной суммы оплаты.

После нотариального удостоверения сделки переход доли может быть оспорен только в судебном порядке путем предъявления иска в арбитражный суд (п. 12 ст. 21 Закона № 14-ФЗ).

В то же время с момента передачи доли в уставном капитале ООО покупателю (то есть нотариального удостоверения сделки, как сказано выше) и до момента оплаты товара он считается находящимся в залоге у продавца в целях обеспечения исполнения обязательств покупателя, если иное не установлено договором (п. 3 ст. 489, п. 5 ст. 488 ГК РФ). А распоряжаться и пользоваться предметом залога по общему правилу вправе залогодатель, если иное не установлено в законе (п. 1 ст. 346 ГК РФ). Закон № 14-ФЗ не содержит сейчас специальных оговорок на этот счет, поэтому права и обязанности участника ООО, которые связаны с отчуждаемой долей, вправе осуществлять покупатель по договору.

С 1 июля 2014 г. это правило изменится с точностью до наоборот, и, если иное не установлено договором залога доли в уставном капитале ООО, до момента прекращения залога права участника общества будут осуществляться залогодержателем, то есть прежним участником общества (абз. 2 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ в ред. от 01.07.2014). Поскольку в нашем случае залог возникает в силу закона, то права на долю до ее полной оплаты в любом случае будет осуществлять продавец.

Заметим, что, по нашему мнению, требования ст. 22 Закона № 14-ФЗ о получении согласия иных участников на передачу доли в залог, внесении в ЕГРЮЛ сведений о залоге доли и т.д. в рассматриваемой ситуации не применяются, поскольку в ст. 22 речь прямо идет о договорном залоге, а не залоге в силу закона.

Требовать признания права на долю для продавца может быть опасно

Несмотря на то что по рассматри­ваемой проблеме Президиум ВАС РФ уже высказал свою позицию в постановлении № 5950/11, единообразная арбитражная практика до сих пор отсутствует.

Обращаясь в суд, покупателям также необходимо обратить внимание на выбор способа защиты нарушенного права. Так, например, многие покупатели, не получив денег за проданную долю, предъявляют иски о признании за ними права собственности на долю. Между тем в силу п. 2 ст. 489 ГК РФ первоочередным способом защиты права является требование о возврате доли. Исключение составляют случаи, когда покупатель на момент просрочки уже внес более половины стоимости товара, а также если иные последствия нарушения обязательств по оплате товара указаны в договоре. Например, стороны могут применить общие положения о договоре купли-продаже или же предусмотреть дополнительные санкции.

По смыслу п. 3 ст. 489 и п. 4 ст. 488 ГК РФ продавец при просрочке покупателя также вправе потребовать уплаты процентов на сумму, которую покупатель не уплатил или уплатил с задержкой, по правилам ст. 395 ГК РФ, но в договоре стороны могут предусмотреть иное, либо совсем отменив проценты, либо, наоборот, определив иной их размер и порядок начисления или же установив штрафную неустойку.

Договор купли продажи доли ооо

Договор купли-продажи доли в ООО составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Согласно статье 21 ФЗ «Об ООО», нотариус должен направить в налоговую инспекцию заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Передать права на долю в уставном капитале можно в пользу участника общества, самого общества или третьего лица.

Как оформить договор купли-продажи доли в ООО

По закону участник общества с ограниченной ответственностью может передать свою долю в уставном капитале одному или нескольким участникам ООО, а при их отказе – прочим лицам. Прежде чем заключить сделку, продавец должен уведомить общество о своем намерении. Участники могут принять решение заключить договор купли-продажи доли общества в ООО или отказаться от такой возможности, предоставив продавцу право вступать в соглашение с третьими лицами.

Если все условия выполнены, можно приступить к оформлению сделки. Форма договора купли продажи-доли в ООО – простая письменная. В документе следует обозначить стороны соглашения, описать их волеизъявление, стоимость части уставного капитала и способ расчета, а также дополнительные условия. Также в соглашении необходимо указать отсутствие ограничений или обременений на долю в обществе.

Форма договора купли-продажи доли в ООО: как заполнить

В документе обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • наименования сторон и сведения о них;
  • предмет (номинальная стоимость доли, гарантия отсутствия ограничений);
  • срок действия договоренности;
  • права и обязанности покупателя и продавца;
  • особенности перехода права собственности на долю;
  • стоимость сделки и порядок расчетов;
  • основания для расторжения сделки;
  • дополнительные условия.

Договор купли-продажи доли уставного капитала ООО можно заключить только при наличии таких документов: устава, уведомления общества о продаже доли, отказов остальных участников общества от покупки, формы Р14001. Последняя нужна в том случае, если часть УК переходит третьему лицу.

Обратите внимание: нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в ООО не требуется, если доля переходит к обществу согласно нормам статей 23 и 26 ФЗ «Об ООО» или к участнику/третьему лицу в порядке, предусмотренном статьей 24 того же закона.

Предлагаем вам ознакомиться с актуальным образцом договора купли-продажи долей ООО и составить готовый документ на основе шаблона, разработанного нашими юристами.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, www.eg-online.ru, www.freshdoc.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector